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5种常见违法强拆类型，您遇到过几种？
随着城镇化进程的快速推进，拆迁越来越多，在实践中，行政机关违法强拆的现象屡禁不止。对于被拆迁人来说，如果能够提前了解常见的违法强拆类型，就可以针对自身实际情况做出应对方案。
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2021-07-09 10:08
随着城镇化进程的快速推进，拆迁越来越多，在实践中，行政机关违法强拆的现象屡禁不止。
对于被拆迁人来说，如果能够提前了解常见的违法强拆类型，就可以针对自身实际情况做出应对方案。
那么，征收中常见的违法强拆有哪些？
一、未依法申请法院实施强拆
根据我国《土地管理法》及其实施条例的规定，有权机关在依法作出征地批复，补偿安置方案并依法公告后，被征收人仍未交出土地的，应当申请人民法院强制执行。
《行政强制法》第五十三条规定，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。
强制执行的前提是，要有人民法院的强制执行裁定书，否则，任何部门以任何借口强制拆除被征收人的房屋，都是违法的。
二、未做出合理补偿，强制拆除房屋
根据相关法律法规，征收房屋应对被征收人作出合理的补偿。房屋在征收范围内，房屋权利人未与房屋征收实施单位达成协议，政府亦未依法作出房屋征收补偿决定的情况下，行政机关将房屋拆除，该强制拆除行为应确认违法。
对强制拆除造成的损失，应由政府承担，依法对被征收人进行赔偿。
三、以“拆违”代替征收
现如今的征地拆迁过程中，以拆违代拆迁已经成为了一种非常普遍的拆迁方式。众所周知，所谓拆违，就是将房屋认定为违法建筑，然后要求自行拆除或者强制拆除。
事实上，违法建筑怎么进行认定、谁来认定、认定为违法建筑后应该作出什么处理，我们有什么救济途径，法律都是进行了严格的规定的。拆违必须严格遵守法定程序，任何一个环节不合法都将导致整个强拆决定及行为不合法，是要承担法律责任的。
四、以“拆危”代替征收
与第三种类型相似，在被征收人的房屋结构完好，仍然具备完善的居住条件时，征收机关为了加快征收进程，以不正当的鉴定目的或者不合法的鉴定程序，对被征收人的房屋进行鉴定，并将其认定为危险房屋，从而责令被征收人限期搬出房屋。
五、断水断电实施强拆
征收方为加快拆迁进度，压低补偿，通常出现的手段就是断水、断电、停止供气、供暖。没日没夜的停水停电，给我们的生活带来极其不便，搬的话，补偿价格又那么低，如何生活得下去呢？
对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。
以上是五种常见违法强拆类型。作为被征收人，在房屋遭到强拆后，妥善收集各方面证据，及时咨询专业律师，维护自己的合法权益。
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