首页
关于德凯
律师团队
服务领域
精品案例
德凯讲堂
法律知识
开庭公告
公益普法
征收政策
联系我们
客服
在线咨询
在线时间：9:00~18：00
固定电话：4000033150
客服热线：4000033150
微信
手机版
手机扫码访问
返回顶部
德凯简介
德凯荣誉
德凯优势
企业拆迁
国有土地房屋征收
宅基地房屋拆迁
养殖场拆迁
违章建筑拆除
集体土地征收
危险！大雨已至，防备拆迁方“趁雨之危”
有不少朋友就在这种情况下收到了《危房排险拆除的通告》，要求拆迁户必须在3日内腾空并及时搬离房屋，否则将介入居民搬离和安置的工作，并且很快要进行排险拆除了。
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2021-07-15 14:44
从上周末开始，华北地区迎来了强降雨天气，多地都已经拉响了防汛警报。
本次天气过程的特点是降水强度大，持续时间较长，累计降水量大，并伴有大风天气，对社会生产生活将产生较大的不利影响。朋友圈也经常能看到，城市道路中出现了滚滚洪流，车辆和行人被冲的人仰马翻。那么，身处拆迁中的朋友们就要注意了，除了防备暴雨把房屋冲垮意外，还要特别防备一件事情，就是“拆危”，准确的说是以“拆危”的名义来搞拆迁。
有不少朋友就在这种情况下收到了《危房排险拆除的通告》，要求拆迁户必须在3日内腾空并及时搬离房屋，否则将介入居民搬离和安置的工作，并且很快要进行排险拆除了。缺乏经验的当事人很可能就被这个《通告》唬住，从而自行搬离了房屋，继而房屋被强拆后还蒙在鼓里，最终遭受了巨大损失。我们要提醒朋友们，“拆危”也是有严格的法定程序和事实认定的，不是轻易可以拿来做挡箭牌的。
第一 《城市危险房屋管理规定》规定，拆危必须经过鉴定程序，市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。所以我们可以先看有没有鉴定，鉴定合不合法。
第二 鉴定的申请人是房屋的所有人和使用人。所以征收方并不是适格的鉴定申请人。
第三 在暴风、雨雪季节，房屋所有人应做好排险解危的各项准备；市、县人民政府房地产行政主管部门要加强监督检查，并在当地政府统一领导下，做好抢险救灾工作。房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。所以，拆迁方并不能直接要求我们搬离房屋然后进行强制拆除。相关部门的职责是监督检查和建议，只有在房屋所有权人不修缮治理的情况下，才可以介入。并且优先的是代为修理，而不是直接拆除。
所以，朋友们一定要记好了，再遇到用“拆危”名义来干拆迁的时候，不要惊慌失措了，必要时候可以通过律师来帮助我们维权。
上一篇：
商业用地和工业用地要分清，征收补有区别
下一篇：
拆迁过程中财产权被侵害，如何提起行政赔偿
返回顶部
德凯律师团作者：admin
发布时间：2021-07-15 14:44
