“禁养区”养殖场被拆迁,养殖户能否获取补偿?

在农村,养殖产业是很多农民朋友重要的收入来源。但是,一些地方一声令下,养殖场全拆光,使得该地区养殖户一下子陷入慌乱。而拆迁方往往又会通过各种理由和手段,降低对养殖户的补偿。
德凯律师团作者:admin
发布时间:2021-07-30 14:53
        在农村,养殖产业是很多农民朋友重要的收入来源。但是,一些地方一声令下,养殖场全拆光,使得该地区养殖户一下子陷入慌乱。而拆迁方往往又会通过各种理由和手段,降低对养殖户的补偿。

        尤其是近几年,部分养殖场被拆迁甚至连补偿都没有,不是说违建,没手续,就是说环保要拆除等等,而咨询养殖场关停、拆迁的朋友也越来越多,并感叹猪肉涨价的真相!

        那么养殖场没有办手续,拆迁真的就没有补偿吗?养殖户就真的只能默默接受吗?



 
        一、养殖场应该办理哪些手续?
 
        在自家田地上建养殖场,占用基本农田以外的土地是不用办理用地审批的,但是需要办理其他审批或者备案。

        主要包括以下四个方面:

        1、 项目备案,个人申请,先经村镇同意后到畜牧部门办理养殖备案手续。

        2、 用地备案,携带个人养殖申请村镇证明养殖备案手续到当地国土所申请办理养殖用地备案手续。

        3、 到环保和检疫部门申请办理环保手续和动物防疫条件合格证。

        4、 如果要建设永久性建筑,就需要办理农地转用建设用地的审批手续了。养殖政策有时候会有变化,详细的流程建议咨询当地的相关部门。

 
        二、养殖场拆迁一般都有哪些方面的补偿呢?
 
        1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿:我们所讲的建筑物,一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附 属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。

        2、养殖场停产停业损失:一般来说,规模养殖场都是专业化养殖,办理了养殖证,有一些甚至是企业经营,有办理营业执照,而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止,面对这种情况,拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。

        3、对存栏禽畜的出清的补偿:遇到拆迁,但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大,卖不上钱,而如果因为拆迁必须要处理,那这个损失应当由拆迁方补偿给养殖户,这就是存栏禽畜的出清补偿。

 
        三、没有环评手续,养殖场拆迁有补偿吗?
 
        养殖场如果是依法成立的,但由于环保问题要拆迁的,政府会对被拆迁人进行一定的补偿,但如果是违建的,不能获得补偿。

        因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

        可见,养殖场成立如果没有通过环评,会被卫生防疫部门处罚并责令整改。养殖场一旦被政府部门拆迁,只要成立手续合法,即使没有环评证书,政府部门也应当支付补偿款。

 
        四、“禁养区”养殖场被拆迁,养殖户能否获取补偿?
 
        以环保为由关停养殖场,不予任何补偿的做法是不合法的。一般禁养区大部分的养殖场都办理了营业执照,如果被拆除并没有补偿的话,会给养殖户造成巨大的经济损失。

        对此,国务院《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定:

        因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

         据此,即使养殖场在政策调整后被划入了禁止养殖区域,其仍应当获取补偿。 
 
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