签订补偿安置协议,一定要注意这几点

拆迁补偿安置协议朋友们都不陌生,这是拆迁行为中必不可少的一环,也是对于我们的安置补偿权利的实现最为重要的一环。
德凯律师团作者:admin
发布时间:2021-07-30 15:04
        拆迁补偿安置协议朋友们都不陌生,这是拆迁行为中必不可少的一环,也是对于我们的安置补偿权利的实现最为重要的一环。

        但是这份协议到底有多重要,应该约定哪些内容,签了之后要承担什么后果以及签订之后还能不能撤销或者改变,这些内容朋友们却不是真正的清楚,今天就给大家讲一讲。

        拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间权利义务的合同。

 
        房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。



        协议的主要内容有:
 
        1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限。
 
        2、安置用房面积、标准和地点。

        3、产权调换房屋的差价支付方式和期限。

        4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。

        5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。

        6、违约责任和争议解决的方式。

 
        在拆迁过程中很多被拆迁人却忽视协议内容,在对方一再的催促和口头保证下就盲目的签字了,甚至签订了空白的协议,从而给自己带来了极大的麻烦和损失。

        首先,空白的合同是不能签的,这就不用多说了,一旦签了空白合同,那么补偿多少,怎么补偿都成了对方可以完全掌握和肆意更改的内容,我们的权利就无从保障了。

        那应该签哪些内容呢?可以对照上面内容,逐条来看。

        比如,不约定清楚支付时间,那么支付就可能遥遥无期;不约定清楚安置房屋的产权,最后得到可能就是无产权房,将来就无法正常交易也不能上户口;不约定违约责任,对方及时违约了我们也得不到合理的赔偿。

        最后,律师提醒您,签订补偿安置协议一定不要草率,协议内容约定全面,才能保障我们的合法权益。
 
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