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新政策出台，城市拆迁急停，旧改代替棚改
在诸多一夜暴富的故事中，拆迁一直是居于首位的，不少人都因为拆迁一夜间就走上了人生巅峰，甚至还有人把自家拆迁暴富编成了段子，在网络综艺上大火了一把。
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2021-08-27 09:52
在诸多一夜暴富的故事中，拆迁一直是居于首位的，不少人都因为拆迁一夜间就走上了人生巅峰，甚至还有人把自家拆迁暴富编成了段子，在网络综艺上大火了一把。
但是要很遗憾的告诉很多还在期盼着拆迁暴富的朋友么，新政策出台，未来拆迁会有大改变，这种拆迁梦成真的故事将会越来越少了。
8月10日，住建部发布通知，城市更新行动中防止大拆大建，避免旧改、棚改、城市更新陷入“过度房地产化”，严控拆除、搬迁和增建，其中提出了“老城区拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%”这个硬指标。
这一政策并不是孤立出现的，自今年下半年开始，国家和地方陆续出台了一套针对房地产市场的调控政策，目的就是为了打击炒房行为。炒房的势头这些年愈演愈烈已经到了不可收拾的地步，炒房者公开宣扬“上班无用论”“人人皆可买房，直到财务自由”，以“假结婚”的方式规避购房政策；以资金互助的名义，向不特定对象募集资金，并承诺保底，还涉嫌非法集资。甚至还衍生除了依照各自的出资比例，划分并持有相应比例的房屋“股份”的炒房入股新模式。
这严重危害了市场秩序，让咱们只想买个房正常生活的普通老百姓欲哭无泪。从央行的年报显示，各行房地产不良贷款余额显著上升，由2019年486亿元升至2020年729亿元。
遏制炒房，势在必行。大量建设、大量消耗、大量空置，这些就是大规模拆迁改造的现状，同时也是孕育炒房滋生的土壤，所以要从源头治理炒房，必先治理拆迁。从住建部最新的通知可以看出，大规模、成片集中拆除现状建筑已经成为过去式，现在鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造。
与此同时，各地也都发布了配套的房地产调控政策，从8月开始，深圳、北京、广州等多地纷纷加码调控政策，限购、限贷、增值税二改五、打击假离婚买房层出不穷。
在如此强力和有序的政策调控下，未来房地产市场和拆迁活动都会更加规范，我们可以拭目以待。
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