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行政机关在什么情况下可以作出房屋征收决定？
很多时候，咱们老百姓通常只是知道自己的房子要被征收了，但是您知道政府作为行政机关，需要具备什么条件才能作出房屋征收决定吗？
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2021-08-27 09:48
很多时候，咱们老百姓通常只是知道自己的房子要被征收了，但是您知道政府作为行政机关，需要具备什么条件才能作出房屋征收决定吗？
首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第12条的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存款、专款专用。
其次，房屋征收决定的作出必须符合公共利益之目的。看到这您可能就要问了——“符合公共利益需要”具体是指哪些情形？
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条的规定，保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要包括下列情形：
（1）国防和外交的需要。
（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。
（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。
（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。
（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。
（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第三，作出房屋征收决定的行政机关是市、县级人民政府。市、县级人民政府征收房屋的各项建设活动，都必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划等。保障性安居工程、旧城区改建，必须纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见、经过科学论证。
最后，必须制定征收补偿方案，由房屋征收部门和被征收人达成房屋征收补偿协议。
律师提醒：如果咱们作为被征收人，对于市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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