征地补偿安置费用,具体包括哪些?

遇到土地征收时,很多老百姓并不清楚土地补偿都包括哪几项。我国《土地管理法》第48条明确规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
德凯律师团作者:admin
发布时间:2021-10-22 14:35
        遇到土地征收时,很多老百姓并不清楚土地补偿都包括哪几项。我国《土地管理法》第48条明确规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

        征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


 
一、土地补偿费和安置补助费
 
        这两项费用根据征地区片综合地价确定(想知道您所在地区的区片综合地价是多少,可以在公众号后台回复省份,即可查询当地的区片综合地价)。区片综合地价是针对土地确定的综合补偿标准,不包括地上附着物和青苗补偿费。
 
二、地上附着物和青苗补偿费
 
        青苗补偿费是对已栽种未收获的农产品的补偿,而地上附着物是对于农地里搭建的如大棚、灌溉系统等的补偿。关于补偿标准,《土地管理法》中规定:被征收土地的附着物和青苗的补偿费标准,由省、自治区、直辖市人民政府自行制定。
 
三、农民住房安置保障
 
        对于农村村民住宅,应当坚持“先补偿后搬迁、居住条件有改善”原则,明确搬迁必须以补偿到位作为前提。住宅安置的标准、补偿方式方面,应当保证充分尊重农民意愿的前提下,考虑到各地实际情况不同,预留了多种补偿方式。比如,在建设用地指标比较宽裕的地区,可以重新安排宅基地;土地资源紧张的地区,可以通过建设安置房进行集中安置;对于已经不需要提供住房的农民,可以通过货币化的方式进行补偿。同时,明确提出将“因征收造成的搬迁、临时安置等费用”列入补偿内容,合理考虑了农民经济利益的具体情况。

四、社会保障费用

 
         将被征地农民纳入社会保障体系,是确保“长远生计有保障”的重要措施。《社会保险法》第96条规定,征收农村集体所有的土地,应当足额安排被征地农民的社会保险费,按照农村集体所有的土地,应当足额安排被征地农民的社会保险费,按照国务院规定将被征地农民纳入相应的社会保险制度。目前在实践中,各地政府已经陆续将被征地农民纳入社保体系予以保障,具体关于社保费用筹集、管理、使用的具体办法,由各级人民政府自行制定。
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