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明年，这三类房子将纳入“拆迁名单”
城市大拆大建就没那么容易了，未来其实还有三类房子依旧在拆迁计划中。
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2021-12-17 14:45
随着高楼越来越多，现在拆迁也逐渐被叫停，为了控制房价，国家明确宣布往后旧改代替棚改，那是不是以后拆迁户就没了？
其实也不是，拆迁会大大减少，不像过去那样说拆就拆，城市大拆大建就没那么容易了，未来其实还有三类房子依旧在拆迁计划中。
一、存在安全隐患的老旧房子
我国建于上世纪的老旧小区房子有成百上千万个，不是每个都会拆，也不是每个都符合条件，只有一些房龄非常老，存在安全质量问题，不再适合老百姓居住的房子，才会纳入拆迁的范围。
浙江层在全省未来社区创建文件中明确提出了5种创建类型，其中提到3个条件的房子纳入全拆重建类：一是多孔板建材，二是2000年前建造，三是存在较大安全隐患。对于这类住房，要做到一次性改到位。
二、在城市规划中的房子
一些主城区由于发展得早，建筑空间已被塞满，无论是住宅，还是商业等等。这些地区的老城区也会迎来新的规划，有些处在发展规划之内的住房、商业、办公和企业都可能迎来搬迁。
除此之外，随着经济发展和城市人口增多，需要的高铁、地铁、公路和市政公共配套会增加，那么，那些处在发展规划沿线的房子也会迎来拆迁。
三、地段好的老房子
城市的核心地段配套非常成熟，比如医疗、教育、就业等，这些优质资源是无法移动的，所以，周边的地皮是很有价值的。
开发商在考虑拆迁的时候，最看重就是房子下面的土地。此外，开发商在拆迁时还会考虑一个问题，房子建好了，一定要好卖，能卖出溢价，相比而言，核心优质地段最受他们青睐。
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