在拆迁过程中，因为拆迁补偿没谈好，拆迁方直接说，你不同意那就不拆好了！拆迁方这样一说，把大家一下子给搞懵了，本身僵持的局面，一下子就暂停下来了。周围风风火火拆着，唯独把自己这个地方绕开，这个时候大家通常都会很疑惑，真的就不拆了吗？
接下来大家可能就会出现各种各样的心里：
既然不拆了，心理上就放松了警惕，也不再关心拆迁进展，仿佛置身事外；周围一直在拆，万一拆得只剩下自己一家怎么办？很着急，想主动找拆迁方谈补偿，准备让步；还有的人可能过于自信，自己认为早晚是要拆的，不拆就等着，坚决不妥协，等拆迁方妥协，提高补偿价格。
其实，不同意现在谈的补偿，就不拆了，是被拆迁方的缓兵之计，大家不了解就很容易上当。通常已经确定拆迁的情况下，即使拆迁方这么说了，也还是要被拆掉的，因为征收项目是需要提前进行立项，划定拆迁范围的，被划定在拆迁范围的房屋，原则上都是需要进行拆除的。虽然在实践中，存在不同意拆除就不拆除的情况，但是这毕竟是及其少数，而且多存在于协议拆迁当中，说拆就拆，说不拆就不拆，在政策上根本不具备可行性。
更何况拆迁方在说完“不同意就不拆了”以后仍然可以采取以下的方式，逼迫被拆迁人妥协：下发《违建认定书》或者《限期拆除通知书》，《责令改正违法行为通知书》等等，换个名义以房子是违建来拆除，拆了还可以不给补偿。如果被拆迁人在法定期限内既不提起行政复议又不提起诉讼，有关部门可以向法院申请强制执行，也就是我们所说的“司法强拆”，而这种强拆是合法的。
因此，不同意不拆只是拆迁方采用了一种心理战术，把光明正大的谈补偿，变成了暗地里施压逼迫搬迁的手段。其实就是对咱们被拆迁方放出的烟雾弹，都是套路。目的只是想让咱们产生心理恐慌，而被迫签订拆迁补偿协议，或者是让咱们放松警惕进而拖延至司法强拆。
所以当征收方在与你谈拆迁安置补偿，因僵持不下而对你说“你不同意，那就不拆了”，一定要沉着冷静，及时收集证据，通过法律程序，维护自己的合法权益，千万不要因为等待，而错过了受法律保护的维权期限！
德凯律师团作者：admin
发布时间：2022-03-24 17:42
