拆迁补偿谈不拢,真的可以不拆了么?

在拆迁过程中,因为拆迁补偿没谈好,拆迁方直接说,你不同意那就不拆好了!拆迁方这样一说,把大家一下子给搞懵了,本身僵持的局面,一下子就暂停下来了。
德凯律师团作者:admin
发布时间:2022-03-24 17:42
        在拆迁过程中,因为拆迁补偿没谈好,拆迁方直接说,你不同意那就不拆好了!拆迁方这样一说,把大家一下子给搞懵了,本身僵持的局面,一下子就暂停下来了。周围风风火火拆着,唯独把自己这个地方绕开,这个时候大家通常都会很疑惑,真的就不拆了吗?

        接下来大家可能就会出现各种各样的心里:

 
        既然不拆了,心理上就放松了警惕,也不再关心拆迁进展,仿佛置身事外;周围一直在拆,万一拆得只剩下自己一家怎么办?很着急,想主动找拆迁方谈补偿,准备让步;还有的人可能过于自信,自己认为早晚是要拆的,不拆就等着,坚决不妥协,等拆迁方妥协,提高补偿价格。


 
         其实,不同意现在谈的补偿,就不拆了,是被拆迁方的缓兵之计,大家不了解就很容易上当。通常已经确定拆迁的情况下,即使拆迁方这么说了,也还是要被拆掉的,因为征收项目是需要提前进行立项,划定拆迁范围的,被划定在拆迁范围的房屋,原则上都是需要进行拆除的。虽然在实践中,存在不同意拆除就不拆除的情况,但是这毕竟是及其少数,而且多存在于协议拆迁当中,说拆就拆,说不拆就不拆,在政策上根本不具备可行性。

        更何况拆迁方在说完“不同意就不拆了”以后仍然可以采取以下的方式,逼迫被拆迁人妥协:下发《违建认定书》或者《限期拆除通知书》,《责令改正违法行为通知书》等等,换个名义以房子是违建来拆除,拆了还可以不给补偿。如果被拆迁人在法定期限内既不提起行政复议又不提起诉讼,有关部门可以向法院申请强制执行,也就是我们所说的“司法强拆”,而这种强拆是合法的。

        因此,不同意不拆只是拆迁方采用了一种心理战术,把光明正大的谈补偿,变成了暗地里施压逼迫搬迁的手段。其实就是对咱们被拆迁方放出的烟雾弹,都是套路。目的只是想让咱们产生心理恐慌,而被迫签订拆迁补偿协议,或者是让咱们放松警惕进而拖延至司法强拆。

 
        所以当征收方在与你谈拆迁安置补偿,因僵持不下而对你说“你不同意,那就不拆了”,一定要沉着冷静,及时收集证据,通过法律程序,维护自己的合法权益,千万不要因为等待,而错过了受法律保护的维权期限!
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