强拆行为都是违法的么?面对强拆该怎么办

在拆迁或者拆除违建的过程中,经常遇到暴力强拆,那么是不是强拆行为都是违法的呢?面对暴力强拆,我们普通老百姓需要做些什么呢?
德凯律师团作者:admin
发布时间:2022-03-18 15:21
        在拆迁或者拆除违建的过程中,经常遇到暴力强拆,那么是不是强拆行为都是违法的呢?面对暴力强拆,我们普通老百姓需要做些什么呢?强拆一般发生在拆迁双方在签约期限内就补偿问题谈不拢,无法达成协议的时候。当然不排除没有任何预兆的强拆。拆迁方没有就拆迁补偿价格进行过沟通谈判,也没有就建筑合法性进行法律认定,就直接在未通知被拆迁人的情况下,实施了强拆行为。这种情况更多发生在涉嫌违章建筑的问题上。

        强拆有两种,一种是合法的强拆,指司法强拆;一种是违法强拆。

 
        所谓的司法强拆是经过法院准予的强制执行,是合法的强制拆除行为。法律依据为国务院590号令,其中只规定了按照征收程序履行的合法征收行为,在双方无法达成协议时,一方可以申请征收补偿决定,补偿决定下达后,被征收人不服的可以进一步提起复议或起诉。只有等到复议、诉讼结束后法院依然维持征收补偿决定的,才可以启动司法强拆程序。


 

        另外一种强拆主要发生在违章建筑的强制拆除中。

        违章建筑所遵循的是行政认定,而且最高人民法院也出台过司法解释,指明法院不能参与违章建筑的强拆,但是《行政强制法》给了被处罚人复议和诉讼期间不被强拆的例外性规定。这就表明,征收方必须在法院对涉嫌违章的建筑有了行政认定后才能实施强拆。
如果真的发生强拆怎么办?

        面对强拆,采取所谓以暴制暴的手段是非常不可取的。我们的建议是留取证据,事后追责。下面来告诉大家如何获取强拆的证据。

        (一)强拆现场取证要用高清手机或者相机拍摄,最好是两个人同时拍摄,一个人负责全程摄像,一个人负责照相。

        (二)取证工作需要证明的是:地点、时间、人物、车辆、现场情况这五个要素。

 
         (1)强拆地点。取证目的是为了准确证明拆迁现场所在的位置。取证时要尽可能地将附近的地标建筑或者可参照位置的建筑物连同现场一起拍摄进画面,要拍摄企业的门牌号及名称。

         (2)强拆时间。取证目的是准确证明强拆发生的时间。在强拆现场要及时报警,留下报警记录,报警时要在电话里说明现场的情况(包括拆迁的时间、地点、人物、车辆),报警电话必须全程录音。

         (3)强拆参与人物取证目的是准确证明拆迁实施的主体和具体人员情况。要清晰地拍摄主要领导的面容和拆迁工作人员的面容、工作人员的制服,特别是制服上的编号。

         (4)强拆参与车辆。取证目的是准确证明拆迁实施的主体和参与车辆。要清晰地拍摄现场车辆、车牌号码,将车辆和拆迁现场同时放进镜头里拍摄,拍摄到车辆在拆迁现场所处的具体位置。

         (5)强拆现场情况。由负责摄像的人员连贯、不间断地拍摄,将上述四个要素尽可能全部拍摄到视频里。

        如何利用获取的证据,事后追责?

 
       责任可以分为行政责任、刑事责任和违纪责任。行政责任,就是可以就强拆行为采取提起行政复议或行政诉讼的方式追责,复议和诉讼结果会计入被追究行政责任的行政机关负责人的考核中。也可以进行举报,要求上级机关监督下级的违法行为。刑事责任是指如果给被拆迁人造成了严重损失,那么相关负责人就有可能构成渎职或者滥用职权的犯罪。尽管在实践中追究拆迁方刑事责任很难,但也不失为一招。你可以向检察机关进行投诉举报,要求查处,另外就是违纪责任了。

       在我们了解了两种强拆之后,想要老百姓明白的是司法强拆是合法的拆除行为,我们想要合理的补偿就不要再抱着做“钉子户”的幻想了,等收到《补偿决定》或者《责令交地》我们就会从有理变成无理,从主动变为被动,所以维权的时机也很重要。

       对于违法强拆,我们老百姓要做的就是保存好我们违法强拆的证据,事后及时追责。另外,德凯律师团温馨提示:针对没有建设项目纯拆违的违法强拆,我们起诉确认强拆违法的起诉期限最长就是一年,千万不要盲目走上访之路,错过一年的起诉期限。
 
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