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遇到拆迁，承租人可以得到拆迁补偿吗？
承租的房屋在遇到征收时，应当由征收公司、房东、承租人三方共同签订征收补偿协议。
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2022-06-17 14:57
承租的房屋在遇到征收时，应当由征收公司、房东、承租人三方共同签订征收补偿协议。
承租人在被征收房屋时可获得不同的补偿。已购买公房的承租人（所有权人）可获得规定中的房屋价值补偿、安置补偿。没有所有权的承租人只能根据具体搬迁政策得到搬迁补偿、装修补偿等。若是私房和商用房的承租人，可获得装修、搬迁、停业补偿，补偿根据房屋用途和装修情况发放。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
用于商用的房屋的承租人可以获得的补偿
1、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。
2、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。
租赁合同没到期怎么办？
如果遇到征收时，租赁合同没有到期，合同因遇到不可抗力而无法履行，合同自动解除，承租人多缴纳的租赁费，出租人应当返还给承租人。对于合同中已经约定的征收补偿分配方案，按照合同约定获取补偿。
室内装饰装修价值等补偿如何确定？
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款规定，被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
对于承租人而言，目前关于拆迁补偿问题，更多的是依据民事领域相关法律法规及当事人之间约定予以解决，但并非承租人的权益完全不能得到保障，租赁期间虽然因征地拆迁的发生造成租赁物的所有权变动并不影响承租人与房屋所有权人合同效力的变动，故承租人依然可以通过与房屋所有权人对拆迁补偿安置款项进行合理的分配。
以上是关于“承租人可以得到拆迁补偿吗”方面的介绍，主要介绍了承租人在拆迁中是否可以得到补偿，还有合同没有到期的处理方法以及室内装饰装修价值等补偿如何确定等等。除此以外，为了避免造成损失，建议咨询专业律师！
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