首先，无证房并不等于违章建筑，对无证房一概不给予补偿是拆迁人无视被拆人合法权益的做法！在我国农村，土地使用人或者实际使用人没有土地权属证书的情况非常普遍。这种房屋面临拆迁时，往往无法得到合理保障。

根据《国有土地上征收与补偿条例》第二十四条：

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

在拆迁过程中，如果没有进行调查核实，针对因历史遗留问题，造成的没有证件的房屋，片面的认为是违章建筑，这种做法是不符合法律规定的。

国务院发布的《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》完善财产征收征用制度：

完善土地、房屋等财产征收征用法律制度，合理界定征收征用适用的公共利益范围，不将公共利益扩大化，细化规范征收征用法定权限和程序。

遵循及时合理补偿原则，完善国家补偿制度，进一步明确补偿的范围、形式和标准，给予被征收征用者公平合理补偿。

最高人民法院关于依法妥善处理历史形成的产权案件工作实施意见，其中包含以下四方面内容：

√ 依法妥善处理历史形成的产权案件

√ 坚持平等保护原则

√ 尊重历史，实事求是

√ 畅通申诉渠道，做好诉讼服务

所以说，房屋建造的时候是合法的，虽然没有合法产权证明，但是是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，则应当得到合法补偿安置。

我国对于无证房屋并不是一概认定为违章建筑。需要尊重历史实事求是，依法妥善处理历史形成的产权案件。

因此无证房产要考虑建造的时间、当时的法制环境、土地性质等因素综合确定是否属于违章建筑，能否获得合理补偿。

补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，根据当地房地产市场确定。

德凯律师团在此提示所有被征收人，在征收过程中，无证房屋遭遇补偿不合理，不要选择暴力冲突，及时寻找专业律师，通过正当的司法程序，是可以获得合理补偿的。