首页
关于德凯
律师团队
服务领域
精品案例
德凯讲堂
法律知识
开庭公告
公益普法
征收政策
联系我们
客服
在线咨询
在线时间：9:00~18：00
固定电话：4000033150
客服热线：4000033150
微信
手机版
手机扫码访问
返回顶部
德凯简介
德凯荣誉
德凯优势
企业拆迁
国有土地房屋征收
宅基地房屋拆迁
养殖场拆迁
违章建筑拆除
集体土地征收
农村房屋被强拆，应该怎么赔？
在土地征收过程中，征收方有时为了加快项目进程，对未获得补偿安置的农房进行强制拆除，此时，我们可以采取提起行政诉讼的方式，请求确认其强拆违法，并可以要求征收方进行赔偿。至于怎么赔偿，结合我们办案经验以及法院判决后，总结如下：
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2022-08-26 14:45
在土地征收过程中，征收方有时为了加快项目进程，对未获得补偿安置的农房进行强制拆除，此时，我们可以采取提起行政诉讼的方式，请求确认其强拆违法，并可以要求征收方进行赔偿。至于怎么赔偿，结合我们办案经验以及法院判决后，总结如下：
一、赔偿范围
根据行政法的基本原理，行政机关基于合法行政行为造成他人损失产生的是补偿责任，反之因违法实施行政行为造成他人损害产生的是赔偿责任。行政赔偿是国家赔偿的一种形式。
《国家赔偿法》第三十六条第八项规定的”直接损失”的范围，包括被拆建筑物重置成本损失（重新建造与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用）、当事人应享有的农房拆迁安置补偿权益（产权调换安置房或特殊情况安置指标回购、过渡费、搬家费、奖励费等）、对动产造成的直接损失（附属物、室内物品）等。
二、赔偿方式
在房屋损失的赔偿方式上，应切实保障当事人应享有合法权益，赔偿义务机关有提供产权安置房或者支付拆迁安置赔偿金的义务，以保障当事人的赔偿方式（货币赔偿或产权调换）选择权。
要尽可能保障当事人的产权调换权益，避免因房地产价格上涨、采取单一货币赔偿难以有效保障当事人的居住权益。
三、赔偿标准
首先，应当秉持的基本原则是，对当事人的行政赔偿不应低于其原应得的相关拆迁安置补偿权益。
其次，要以补偿安置方案为基础，兼顾其他被拆迁人已获得的补偿安置利益，全面考虑法律、行政法规、当地政策规定及其他项目的类似补偿方式与标准，统筹考虑房地产价格变化因素，确保当地拆迁补偿安置工作的连续性、一致性和公平性，确保当事人的基本居住权益得到充分保障（居住条件不降低、有改善）。
再次，在不违反法律、法规禁止性规定的情况下，尽可能给予当事人必要、合理的照顾和安排，以体现对违法行政行为的惩戒和对被侵权人的关爱与体恤。
如果您的房屋因补偿无法谈妥，正面临被强拆的风险，或者已经被强拆，那么我们现在就要开始收集证据，做好维权的准备，如果您独木难支，可以及时联系我们。
上一篇：
房屋征收决定的前置程序是什么？
下一篇：
2022年北京棚改项目启动，涉及这些地方
返回顶部
德凯律师团作者：admin
发布时间：2022-08-26 14:45
