在征地拆迁过程中，征地和补偿本是相辅相成、紧密结合的两部分，但是实践中，我们经常会遇到征地环节快马加鞭，补偿事宜却只字不提的情况。

那如果在拆迁中遇到这种情况，我们该怎么办？为大家分享一则真实案例。
 

2010年，当事人通过承租方式取得了沿海地区某农村宅基地的使用权，投资近百万在这个地块上建设了房屋，并进行装饰装潢，用于经营废品回收站。此后，每到租期届满，当事人就与村委签订《集体土地租赁合同》，就在最后一期租赁合同2022年12月届满前，该地区遇到征收，项目是建设学校，我们当事人的废品回收站刚好在征收范围内。

当事人认为，自己作为该片土地上房屋的出资人和经营者，因为遇到征收才导致自己的废品收购站无法继续经营，征收方理应对自己做出合理的安置补偿；但是征收方却一直催促当事人尽快搬离，关于补偿的事项却三缄其口，所以当事人就继续自己的经营，对征拆不再理睬。

随着施工队开进，征拆方认为当事人“拒不搬迁”的行为影响到了项目进程，便对其做出了《责令限期改正违法行为的通知书》，通知当事人违反了法律规定，逾期不予整改的话，将对其做出行政处罚。

关于本案，我们给出3点意见：

1、行政机关做出的《责令改正违法行为通知书》，并未履行当事人依法询问、现场勘测，未告知当事人陈述、申辩的权利，属于程序违法；

2、在征收前，并没有行政机关认定当事人的房屋属于违法建筑，在征收之际，冠以“房屋违法”之名，迫使当事人搬离，其行政机关的行政行为的目的具有不正当性；

3、当事人之所以不进行搬离，是基于“先补偿后搬迁”的原则。该案中，当事人并没有拿到合理的安置补偿，才导致的无法及时腾退房屋，所以，该行为不能归咎于当事人违反法律规定。

综上，遇到征地拆迁，补偿不合理，不给补偿或者少给补偿，甚至对补偿缄口不言，只是一味催促当事人快速腾退房屋，大家一定要拿起法律的武器，及时请律师介入进行维权，争取拿到合理的安置补偿。