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补偿谈不拢，拆迁方直接说不拆了？
征地拆迁本是一件利国利民的好事，但在实践过程却出现了很多劳民伤财的现象，例如：相关政策落实不到位，老百姓拿不到合理的补偿，强拆偷拆各种手段逼迫搬迁，征拆双方矛盾不断。
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2024-01-26 15:59
征地拆迁本是一件利国利民的好事，但在实践过程却出现了很多劳民伤财的现象，例如：相关政策落实不到位，老百姓拿不到合理的补偿，强拆偷拆各种手段逼迫搬迁，征拆双方矛盾不断。
更有甚者，因为补偿谈不拢，拆迁方直接威胁老百姓不拆了，周边都拆，就是绕过你家，遇到这种情况我们该怎么办呢？
首先我们要明白，不同意现在谈的补偿，就不拆了，是被拆迁方的缓兵之计。
通常已经确定拆迁的情况下，即使拆迁方这么说了，也还是要被拆掉的，因为征收项目是需要提前进行立项，划定拆迁范围的，被划定在拆迁范围的房屋，原则上都是需要进行拆除的。
虽然在实践中，存在不同意拆除就不拆除的情况，但是这毕竟是及其少数，而且多存在于协议拆迁当中，说拆就拆，说不拆就不拆，在政策上根本不具备可行性。
其次，拆迁方在说完“不同意就不拆了”以后仍然可以采取以下的方式，逼迫被拆迁人妥协。
例如下发《违建认定书》或者《限期拆除通知书》《责令改正违法行为通知书》等等，换个名义以房子是违建来拆除，拆了还可以不给补偿。
如果被拆迁人在法定期限内既不提起行政复议又不提起诉讼，有关部门可以向法院申请强制执行，也就是我们所说的“司法强拆”，而这种强拆是合法的。
因此，不同意就不拆了只是拆迁方采用了一种心理战术，把光明正大的谈补偿，变成了暗地里施压逼迫搬迁的手段。其实就是对咱们被拆迁方放出的烟雾弹，都是套路。目的只是想让咱们产生心理恐慌，而被迫签订拆迁补偿协议，或者是让咱们放松警惕进而拖延至司法强拆。
所以当征收方在与你谈拆迁安置补偿，因僵持不下而对你说“你不同意，那就不拆了”，一定要沉着冷静，及时收集证据，通过法律程序，维护自己的合法权益，千万不要因为等待，而错过了受法律保护的维权期限。
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