首页
关于德凯
律师团队
服务领域
精品案例
德凯讲堂
法律知识
开庭公告
公益普法
征收政策
联系我们
客服
在线咨询
在线时间：9:00~18：00
固定电话：4000033150
客服热线：4000033150
微信
手机版
手机扫码访问
返回顶部
德凯简介
德凯荣誉
德凯优势
企业拆迁
国有土地房屋征收
宅基地房屋拆迁
养殖场拆迁
违章建筑拆除
集体土地征收
【胜诉公告】以违建名义强拆房屋，德凯助力确认强拆违法
张女士是北京市昌平区某村村民，1999年6月，她和爱人与本村经济合作社签订荒地承包开发协议并经相关部门鉴定盖章，承包土地后张女士就在该处进行张女士先在此建立了煤场。
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2021-11-05 17:12
案情事项
申请人
张女士
委托代理人
关舸，德凯律师团队承办律师
杜鸿超，德凯律师团队实习律师
被申请人
某镇人民政府
张女士是北京市昌平区某村村民，1999年6月，她和爱人与本村经济合作社签订荒地承包开发协议并经相关部门鉴定盖章，承包土地后张女士就在该处进行张女士先在此建立了煤场。后因环保政策，变更经营范围，在本处成立了汽车服务中心，后来张女士的儿子也在本处成立了建材销售中心。为了在此处安稳生活，张女士和家人陆续建设了130多平彩钢结构的平房一间，用于建材销售和租赁；50多平的瓦房一间，用于家人居住生活、瓦房东边建设了150多平砖瓦结构的平房一间，用于汽车维修；还有一间60多平的石棉瓦平房一间和40多平的厕所一间。
2020年9月，相关部门在核查中发现该房屋没有建筑工程规划许可证，遂将其认定为违法建筑，并于10月和11月分别作出《限期拆除决定书》和《强制拆除决定书》。当地镇政府在张女士行政复议期间，组织大量工作人员及机器设备在其外出期间将上述房屋及设备进行强制拆除。
不过一夜之间，安稳居住的房屋变成断壁残垣。张女士痛心之余，决心委托德凯律师团进行维权。
二、律师介入
德凯律师接受委托后，指派关舸、杜鸿超两位律师帮助张女士进行维权。两位律师及时收集当地镇政府在强拆房屋过程中的诸多违法点，终获胜诉。
三、诉讼致胜
确认被告镇政府对原告张女士的房屋实施的强制拆除行为违法。
四、德凯解析
镇政府辩称：
原告未取得建设工程规划许可证，并经调查核实，上述建筑物确属违法建筑。被告在强拆之前，向原告下发了《限期拆除决定书》和《强制拆除决定书》，也履行了催告义务，在原告未自行拆除的前提下，被告才进行的强制执行，程序合法。
针对被告的抗辩意见，德凯律师以法律为依据，一针见血地指出：
原告通过行政复议已将《限期拆除决定书》和《强制拆除决定书》予以撤销。然而在复议期间，被告却公然强制拆除原告的房屋，给原告造成了严重的财产损失，其行为严重违反了《行政强制法》第四十四条强制拆除日期的规定。且当地镇政府提交的证据也无法证明其实施强拆行为前依法进行公告、通知我方当事人到场并制作笔录、进行全程录像等。
因此，被告镇政府实施的强制拆除行为已经构成程序违法。
政府部门所做出的行政行为应当认定事实清楚。虽然我方原告未取得《建设工程规划许可证》。但是，一方面，原告已经分别撤销了镇政府下发的限期拆除决定和强制拆除决定；另一方面，当地镇政府认定的房屋面积和本案中实施拆除的房屋数量和面积并不一致。因此，当地镇政府实施的强制拆除行为，同时构成认定事实不清，主要证据不足。
上一篇：
最高法判例：行政强拆与司法强拆的区别
下一篇：
最高法判例：拆迁补偿协议，不因签订前征地程序违法而无效
返回顶部
德凯律师团作者：admin
发布时间：2021-11-05 17:12
