北京德凯律师团作者：北京德凯律师团
发布时间：2020-03-20 20:28案情事项：
原告：
肇东市富华服装技术学校
负责人：
张某
委托代理人：
刘光明，北京京益律师事务所德凯律师团
陈亮，北京京益律师事务所德凯律师团
被告：
肇东市人民政府
法定代表人：
隋某，市长
委托代理人：
姜某，黑龙江某律师事务所
诉讼请求：
1、撤销被告作出的关于肇东市三友小学棚户区改造项目的《公告》。诉讼费用由被告承担。
法院判决：
依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项之规定，判决如下：
撤销被告肇东市人民政府于2017年9月30日作出的《肇东市人民政府关于房屋征收的公告》。
案件受理费50.00元，由被告肇东市人民政府负担。
案情事项：
原告：
肇东市富华服装技术学校
负责人：
张某
委托代理人：
刘光明，北京京益律师事务所德凯律师团
陈亮，北京京益律师事务所德凯律师团
被告：
肇东市人民政府
法定代表人：
隋某，市长
委托代理人：
姜某，黑龙江某律师事务所
诉讼请求：
1、撤销被告作出的关于肇东市三友小学棚户区改造项目的《公告》。诉讼费用由被告承担。
法院判决：
依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项之规定，判决如下：
撤销被告肇东市人民政府于2017年9月30日作出的《肇东市人民政府关于房屋征收的公告》。
案件受理费50.00元，由被告肇东市人民政府负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日之内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
一、案情简介
张某在三友小学西侧拥有房屋，2002年经许可以拥有的房屋为校址，开始从事服装技术方面的技能教学活动。期间，因房屋遭到破坏以及办学需要，经市政府同意，于2011年扩建部分建筑。2018年12月，张某通过申请政府信息公开得知肇东市三友小区棚户区改造项目。没想到，自己的服装技术学校被划在征收范围内
二、律师介入
张某认为肇东市人民政府作出的《公告》违反法律规定，侵犯了自身的合法权益。为了维护自身合法权益不受侵犯，张先生决定通过法律手段解决这起征收纠纷，遂聘请了北京京益律师事务所德凯征地拆迁律师团代理维权。刘光明律师、陈亮律师介入后，为了紧紧抓住维权时机，协助张先生准备了充分的证据向绥化市中级人民法院起诉，撤销被告肇东市人民政府于2017年9月30日作出的《肇东市人民政府关于房屋征收的公告》。
三、诉讼致胜
绥化市中级人民法院认为，原告肇东市富华服装技术学校系被告肇东市人民政府发布的《肇东市人民政府关于房屋征收的公告》的被征收人，是本案适格的原告。
本案中，被告肇东市人民政府未将三友小学棚户区改造项目纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。其于2017年8月23日作出“关于房屋征收补偿方案（征询意见稿）征求公众意见的通告”，于同年8月29日作出修改情况的通告，通告记载征求公众意见已于9月22日结束。从时间看，其征求意见的期限少于30日。征收范围内被征收人为27户，但肇东市房屋征收与补偿办公室只选定5名群众代表协商、选定房地产评估机构，不符合房地产评估机构选定的规定。
综上，被告肇东市人民政府作出的《肇东市人民政府关于房屋征收的公告》违反上述法律、法律规定，程序违法，应予撤销。原告肇东市富华服装技术学校请求有理，应予支持。
四、德凯提示
最终，法院采纳了律师的观点，撤销了被诉房屋征收公告。关于如何从源头上遏制违法征收，主要在于维权的时间节点上，征收决定公告的下发是提起法律程序的关键节点。
所以，德凯律师团队提醒广大被征收人，房屋征收公告下发后，如果认为征收程序不合法，一定要咨询专业的拆迁律师，让律师分析征收决定是否存在违法点，如果征收决定确实违反法律程序，要及时提起复议或诉讼程序，撤销征收决定，这样不仅在时间上比较充裕，同时也能在源头上遏制征收部门进行下一步的违法乱征乱拆行动，从而维护自身的合法权益。
