邓先生的企业遭遇拆迁且得不到合理补偿，无奈之下，决定委托律师为其维权。经过多方咨询，最终委托北京德凯征地拆迁律师团刘光明律师为其代理人。刘光明律师在接手此案后，详细研究了案件详情认为被告强制拆除涉案建筑和损毁原告的生产设备、物资的行政行为违反了法律规定，给原告造成了巨大的经济损失。故依法分别提起行政诉讼、行政赔偿诉讼。


行政诉讼
 

贵州省安顺市中级人民法院认为：本案所涉房屋的征收应当经过如下程序：

一、房屋征收部门紫云自治县住房和城乡建设局确定被征收人；

二、对补偿不能达成协议或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门紫云自治县住房和城乡建设局报作出房屋征收决定的被告紫云县政府作出补偿决定；

三、先补偿后搬迁；

四、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的被告紫云县政府依法申请人民法院强制执行。

根据本案证据，原告紫云华盛公司在其法定代表人邓某租赁地紫云自治县农资公司仓库院坝内建有办公用房、职工宿舍、阁楼，且尚在租赁期内生产经营，房屋征收部门紫云自治县住房和城乡建设局应该确认原告紫云华盛公司是不是被征收人，或报作出房屋征收决定的被告紫云县政府作出补偿决定，被告方对此没有证据予以证明，则认定房屋征收部门紫云自治县住房和城乡建设局没有做这方面工作；

其次，虽然紫云自治县农资公司于2017年8月1日与原告紫云华盛公司签订补偿协议约定补偿原告紫云华盛公司所建办公房职工宿含、阔楼和硬化地坝费用209897元和退还一年六个月租金39000元，但时间是在紫云自治县县城开发建设指挥部强制拆除原告紫云华盛公司房屋之后；

第三，被告方没有证据证明其向人民法院申请强制执行原告紫云华盛公司，则认定被告紫云县政府没有做这方面的工作。在此情况下，紫云自治县县城开发建设指挥部于2017年3月31日强制拆除原告紫云华盛公司房屋违反了前述行政法规规定的相关程序。请求确认强制拆除其房屋违法，理由成立，予以支持。

行政赔偿诉讼

贵州省安顺市中级人民法院认为：紫云自治县县城开发建设指挥部在被告紫云县政府房屋征收过程中，于2017年3月31日违法拆除原告紫云华盛公司建于租赁地紫云自治县农资公司仓库院坝内的办公房、职工宿舍、阁楼，根据前述法律规定，原告紫云华盛公司有权要求赔偿。

 

三、德凯律师说