一般来说，在准备拆迁前，就会有相关人员来和农民商量补偿价款，这时候农民朋友要长几个心眼，除了不要轻易把自己的底价说出来外，还要警惕承包商的付款时间。

只有当钱确确实实地到账后，我们才能够放心地搬走。如果有人对你说，先搬迁，再给你丰厚的赔偿，那一般都是骗人的。那拆迁中拆迁方有哪些常用套路，我们又该如何破解呢？
 

首先，作为被拆迁人要做好防范工作，不要被空口无凭的高补偿承诺冲昏头脑。谨记能够实现的才是真正的有效补偿，一切的内容都要落实到白纸黑字上。因为这些常见陷阱都是围绕着拆迁补偿设置的，被拆迁人只要保持清醒理智，很容易就能识破拆迁方的套路。

其次，对于评估机构的资质、评估时点的确定、评估方法的使用、评估程序的合法性、评估报告的格式内容及签字问题，被拆迁人都应当随时注意、及时取证。如果对实地勘察记录数据有质疑，一定要当时就向估价师说明，拒绝在与事实不符的勘察报告上签字确认。

再者，被拆迁人要关注自己遭遇的征地拆迁是否有相应的批准文件，批准文件作出机关是否有相应的权限，批准文件是否还在法定有效期限内等。如果能够确认征地批文无效，则征地行为自然也是违法的。

最后，有的拆迁方给每家每户的拆迁款标准都不同，这就会牵涉到居民的利益与公平问题。如果拆迁方迟迟不肯公开拆迁明细，那就说明拆迁过程中一定有猫腻。

综上所述，对于被拆迁人来说，在拆迁过程中一定要保持清醒的头脑，警惕拆迁方的惯用套路，同时要对当地的拆迁补偿政策详细了解，稳住立场，切勿被拆迁方吓唬而草草签订补偿协议。

一旦遇到强拆或者补偿不合理的情况，及时寻求律师帮助，通过法律工作来维权。