日出而作、日落而息，改革开放后的中国已经脱离了只靠自然规律的生活节奏，全国大肆发展经济，国家经济的快速发展有着全体公民的共同努力，例如开工厂，商铺，饭店，旅馆，健身房，工作室等等，其中大部分都是通过租用房屋的形式来进行经营的。
而随着近年来国家建设的日益加快，城市建设的快速进程，大规模的拆迁出现在我们的视线中，现在每个省份少则有几十个项目进行拆迁，其中牵涉最多的就是百姓生活的房产。


对于普通百姓拆迁过程中补偿住房肯定是首选，而且很多通过自己以及律师的努力能够取得非常不错的补偿；但是对于租用房屋用来做经营的商户们就没有那么幸运了。很多商户没能拿到合理补偿，更有甚者都没有能够涉及到补偿的问题，具体情况是怎样？我们来看看。
1、 出租方直接告知解除协议
拆迁项目出现以后，有些出租方在签订协议时已经约定好权利义务关系，要求承租方按照协议要求遇到拆迁项目解除协议；而有的出租方在签协议时没有约定好权利义务关系，但为了能够多获得一些补偿，直接告知承租人协议解除，房屋不再继续出租，要求限期搬出；
2、 出租方直接拒收租金
有的人肯定经历过这样的情形，按照协议按时支付租金的情况下，突然出租方不收取或者是退回租金了，前期没有任何招呼，让承租人一头雾水，几次以后说是承租人未按照协议交租要求搬离；
3、 出租方私下签协议消失
拆迁项目刚开始没有多久，就接到拆迁办的文件，要求限期交房，到此时才知道出租方（房东）已经签订补偿安置协议，此后自己跟出租方再也联系不上，与拆迁办协商补偿，拆迁办给出出租方（房东）已经领取补偿不再与租户进行协议这样的理由。


我想以上情况大家没有亲身经历过，也通过网络渠道了解过，如果您是承租人此刻是不是在想：那我们就没有办法维护自身权益了吗？
以下是维权策略，请注意：
1、 保存好承租证据
承租证据不仅包括承租合同和发票，日常使用的收据，转账记录（最好备注转账原因），通话记录，装修花费凭证，经常使用的名片的经营地址，营业执照等等；
为什么要保存以上证据，目的是要证明有实际的承租关系存在，有权利要求停产停业损失等经营性损失补偿。
2、 拆迁项目开始计时申明自身权利
拆迁项目开始各地区会有拆迁办或者是拆迁办公室，可以通过书面方式申明自己在拆迁中有获得停产停业损失补偿（如有装修还有此方面补偿）的权利，如果已经申明权利以后拆迁办依然将补偿给予他人，可以追究法律责任。
3、 如真需要法律工作协助，专业律师介入
有人认为我一定会强烈要求大家找律师，其实并不是，所有拆迁的一个目的就是为了补偿，如果补偿自己能谈的很好，其实没有必要律师介入，如果已经给到了合理补偿我们也没有必要一定要律师介入要一个天价补偿，但找律师并不是为了吓唬吓唬对方，拆迁谈判补偿是一个非常专业的事情，如果自己没有办法争取到合理补偿，建议可以请专业律师介入维权，但如果只是想随便找个律师试一试，一定要考虑好，后果是否可以承受。
拆迁是一门大学问，商铺拆迁、企业拆迁更甚，注意的事项也要比普通住宅要繁琐，但拆迁维权的目的就是为了争取一份合理的补偿。作为专业的维权工作人员在这里提醒您，我们要在合理合法的范围内争取补偿，不要补偿越要越高，以免竹篮打水一场空。