最高法判例:宅基地翻建房屋不应按违建处理

在农村最常见的情形莫过于翻建自己家宅基地上的房子。但是,房子翻建几年后,相关部门发来通知说房子是违建需要拆除,对于这种情况该怎么办?
德凯律师团作者:admin
发布时间:2021-09-09 14:46
在农村最常见的情形莫过于翻建自己家宅基地上的房子。但是,房子翻建几年后,相关部门发来通知说房子是违建需要拆除,对于这种情况该怎么办?

最高人民法院相关判例表明:在房屋拆迁过程中,行政机关在没有证据证明被拆除房屋是违法建筑的情况下,应当将相应的房屋视为合法建筑,针对这些建筑实施拆除行为,也应当予以行政补偿。

因此,在原有宅基地上翻建满足房屋用途、自住未超过原有面积、更未加盖,并且房屋是唯一住宅的情况下,政府部门应当选择采取责令限期补办规划手续等改正措施后,再针对相应改正的情况酌情作出决定,而不是直接下发拆除决定。
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