反抗强拆不盲目,3种方式不可取!

在强拆前,应对房屋外观及内部状况进行取证,拍摄视频或者照片均可;其次,尽量把贵重物品进行转移,迁出屋外,同时把不能转移或者不方便转移的物品进行清点,并制作物品清单;最后,强拆当天,对强拆的现场进行取证,可以通过录像、拍照、录音等方式。如果
北京德凯律师团作者:北京德凯律师团
发布时间:2020-03-17 20:41
在强拆前,应对房屋外观及内部状况进行取证,拍摄视频或者照片均可;其次,尽量把贵重物品进行转移,迁出屋外,同时把不能转移或者不方便转移的物品进行清点,并制作物品清单;最后,强拆当天,对强拆的现场进行取证,可以通过录像、拍照、录音等方式。如果本人无法取证,可以委托其他现场人员进行取证。取证时,应重点固定组织强拆的负责人及公务车辆,从而确定强拆主体。

目前,我国房屋强拆的方式主要有两种,一种行政强拆,一种是司法强拆。行政强拆,是指由行政机关组织实施强制拆除行政相对人房屋的强拆。而司法强拆,则是指行政机关向人民法院提出申请,由人民法院执行强制拆除行政相对人房屋的强拆。

 

现阶段,我国大部分强拆属于行政强拆。前述案例也属于行政强拆。强拆案件中,常见的违法点主要包括行政机关不具有强拆职权而组织实施强拆,行政机关未履行法定的告知行政相对人陈述、申辩及提起复议、诉讼的的权利等。

 

我国现阶段的法律法规及司法政策均不支持对非法强拆进行正当防卫,因此面对非法强拆时,最好不要“以暴制暴”“硬碰硬”,因为采取这些方式,不仅无法阻止强拆,反而可能会受到治安处罚乃至刑罚制裁。

 

俗话说,留得青山在,不怕没柴烧。所以,遭遇非法强拆后,尽量采取法律手段来维护自己的合法权益,如向有关行政机关提起行政复议,或向有管辖权的人民法院提起行政诉讼,通过复议或者诉讼来与非法强拆进行斗争。

 

一、最基本、最原则性的策略:坚决守房

为了避免自己在拆迁过程中吃亏,可以聘请征地拆迁方面的专业律师。

随着拆迁项目的不断推进,被拆迁人可以与律师进行及时沟通,随时掌握强拆发生的可能性。如果提前预计到强拆的可能发生,则需要守护好自己的房屋,并在发生强拆时及时通知律师,以免遗失证明强拆的第一手证据。

二、在第一时间报警,要求警方出警制止违法强拆

有很多被拆迁人觉得拆迁单位是经过政府审批的,也有一些民警在现场维护工作,便认为报警是在做无用功。

这种想法是错的,尽早及时报警,对警方的出警时间和强拆的情形进行记录,可以避免诉讼过程中的困难和麻烦。同时还要多人多次报警,使这个强拆工作难以进行。

三、保持冷静的头脑,做好证据的收集工作

在未签拆迁协议前突然遭遇违法强拆,最重要是要稳住自己的情绪,不要和拆迁工作人员发生冲突,可以上前要求对方出示强拆许可的依据和文件。

其次要保留好强拆过程的证据,从多角度多位置进行录音、录像和拍照。

最后,可以委托律师与强拆工作的负责人协商和沟通,争取让拆迁工作回到谈判桌前。

四、必须要有的心态:平和淡定

在自己没有任何准备前,房子突然强拆,任何人都有焦虑、愤怒、害怕等不安烦闷的情绪,这是正常的,但是我们要及时转变为平和的心态,沉着应对强拆工作,为最终的合理补偿创造条件,从而维护好自己的利益。

未签拆迁协议即很多问题都没有都没协商清楚,这时遇到违法强拆,肯定会对被拆迁人的利益造成很大影响的,同时很多被拆迁方对法律一知半解,因此侵权现象就愈加严重。

因此,为了维护好自己的利益,被拆迁人在根据以上措施的前提下需要分析当前的拆迁状况并在必要时求助律师,不被拆迁方牵着鼻子走。

 
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