一张航拍图就把您的房屋定成违建，这荒谬不荒谬！航拍图出现在拆迁中已经是司空见惯，往往征收方会根据某个时间节点，如果航拍图上有你的房屋就是合法建筑，如果没有你的房屋就是违法建筑，辛辛苦苦建设的房屋，一张航拍图就给否定了，征收方这样做是否合法？面对这种状况我们又应该如何应对？
航拍图，是利用遥感技术，以飞机为工作平台，所测得的某一地区的地面或地质影像。各地测绘局根据拍摄的影像资料进行测绘图纸。航拍图直接反应的是房屋的建造时间、结构变化情况。在拆迁中，航拍图存在的意义在于，作为辅助资料帮助判断房屋是否合法，是否存在违建，但航拍图绝不是定违建的唯一依据，房屋合法性的认定需要综合审查社会发展程度、行政管理实际情况、历史遗留等多种因素。下面我们看看违建应当是如何认定的？
1、调查取证
根据《行政处罚法》，行政机关在作出处罚前需要调查取证，其中三十六条和三十七条明确规定了如何取证、执法人员的资格和人数要求。首先，要有两名以上执法人员，同时执法人员要向当事人出示证件，然后对违法建筑的认定必须全面、客观、公正的调查，收集有关证据，并且应当制作笔录。如果没有两名以上执法工作人员的调查取证是不可以作出行政处罚的。
2、听取陈述申辩
《行政处罚法》也给了当事人陈述和申辩的权利，行政机关在作出行政处罚决定之前，行政机关必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行复核。否则，根据四十一条的规定，行政处罚决定不能成立。也就是说行政机关没有告知当事人依法享有的权利或听取意见，行政处罚是违法的。而且还规定行政机关不得因当事人申辩而加重处罚。
3. 调查结束后行政机关还要对调查结果进行审查，确实是违法建筑的，一般会作出违法建筑认定书，同时对送达作出了要求，参照民事诉讼法的程序进行。
以航拍图来定违建，这通常是征收方在拆迁时，用来对付无证房或者手续不全房屋的一种手段。咱们要学会识破征收方如此做的目的就是压低降低跟咱们的补偿，如果被征收人在拆迁中遇到航拍图认定房屋违建，导致拆迁补偿不公平的情况，都可以找专业律师团队走法律程序进行维权。
未知作者：admin
发布时间：2020-12-10 21:08
