面对拆迁，补偿想要高，以下陷阱可千万别踩
 

一、签订空白协议口头协议

       有些拆迁方在跟当事人协商时，说的天花乱坠，忽悠被征收人签订了空白协议。被征收人提出疑惑时，征收方往往会说:放心，都是按照说好的来，不要担心。被征收人签订协议后，才发现上了当。所以被征收人一定要注意了，在与征收方签订协议时至少留一份合同原件，以防止征收方修改合同条款。  
  
       被征收人签订合同时不要忘记审查合同，看是否对基本的内容都进行了约定。通常来说，补偿协议应当包括:征收方与被征收方名称、补偿方式、货币补偿的要约定金额、支付期限；补偿安置房的要约定安置房的位置、面积、交房时间；搬迁费；安置费；奖励金；违约责任争议解决等。    
 

二、将房屋认定为违建，以拆违促拆迁   

        一些征收方在征收过程中就房屋补偿达不成一致协议时，征收方会以被征收人没有房产证为由，将被征收人房屋认定为违建，以此来达到被征收人妥协的目的。所以，被征收人一定要明白不是所有的无证房屋都是违建，征收方往往是通过这种方法来吓唬被征收人，被征收人面对此种情况时，要沉着冷静，不要被轻易吓到。因为法律明确规定了，对于没证的房子必须要经过调查确认后再进行处理。不管是真违建还是假违建，拆迁方都应该要按照法律规定的程序进行拆除，换句话说，没有合法手续是不能强拆的。    

三、以拆除危房为由拆迁

       经常会出现这种情况，要知道即使是危房也应该有合理补贴。
    
四、补偿标准不合理（评估标准、拿补偿政策当借口） 
   
       我国法律明确规定，被征收人有选择评估机构的权利，如果被拆迁人不能协商一致，则按照少数服从多数的原则投票，或是摇号、抽签等随机方式确定。然而，在企业拆迁中，评估公司一般都是由拆迁方直接内定的，且长期以来与拆迁方保持着合作关系，企业的选择权难以行使，因此，评估结果确定的房屋价格就很低。   

        应对之策:当您被侵权时，要在第一时间主张选择权，若不能取得满意结果，可向市、县级人民政府举报，也可以此为由针对征收补偿决定提起复议或者诉讼。   
 

五、公益项目补偿低

       通常来说，凡是补偿都不能降低当事人现有生活水平，长远生活有保障，不能因为公益项目故意缩水，少补偿。   
 
六、让房屋所有者或土地承包者的亲属签订补偿协议

       亲属无权，但是家庭成员一旦签署，也就代表你自己签署了，想提高补偿难上加难，几乎不可能。    

七、株连拆迁

       比如家庭成员或者亲属，以及八竿子都打不着的政府工作人员都来做你思想工作，怕失业。   
 
八、先拆迁后补偿

       完全违反拆迁流程。  
 
 九、断水、断电、断路，砸门窗，骚扰恐吓   

       如果你觉得胳膊拗不过大腿，不想劳神费力，吃点亏也行，那你签了就签了，毕竟有钱难买你高兴。如果您的维权意识强烈，那就不要怂，也不要闹，拿起法律武器维护自己合理合法的权益。这些逼迁的方式，在法律面前就是纸老虎。 
   
十、高额奖金的诱惑

       有的奖励金甚至比补偿还高，本身就要给你的，换了个说法而已，别被迷惑。

       最后在识别清楚这些陷阱之后，希望大家在拆迁过程能够更加顺利。遇事别怕，欢迎随时联系德凯律师团，助力大家提高补偿合法而简单！