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防不胜防的偷拆，我们必须讨回公道！
深圳龙华区两兄弟返乡扫墓，返回深圳时房子却不翼而飞了，原来好好的自建房变成了一地的废墟。后经过了解是开发商承接了该地块，在此之前也未谈过补偿事宜，对此事更加蹊跷的是，涉事当晚，多个公共监控全坏，涉事的街道主任却称没有多大事，拆了给赔钱就是了。
德凯拆迁律师
作者：admin
发布时间：2021-04-15 10:56
深圳龙华区两兄弟返乡扫墓，返回深圳时房子却不翼而飞了，原来好好的自建房变成了一地的废墟。后经过了解是开发商承接了该地块，在此之前也未谈过补偿事宜，对此事更加蹊跷的是，涉事当晚，多个公共监控全坏，涉事的街道主任却称没有多大事，拆了给赔钱就是了。
您瞧瞧这话说的多么轻而易举，但对于我们被征收人来说，房屋被偷拆犹如晴天霹雳，那么我们在遭遇偷拆时该怎么行使自己的权利挽回损失呢？
一．报警查处犯罪
在房屋被偷拆这一情况发生后，最难的问题是确定偷拆的主体是谁，即行政诉讼的被告是谁。现实中，没有人愿意主动承认自己是进行偷拆的主体，他们只会互相“踢皮球”，互相推卸责任。
打电话报警及时明确偷拆主体，当然公安机关的不作为也是一个问题，不过不用担心，根据《警察法》的规定，公安机关由保护公民人身和财产权利的职责，对于公民的报警必须作出处理。所以，如果其对报案不理不问，逃避法定职责，被拆迁人有权利，针对其不作为启动追责程序，也就是申请行政复议或者提起行政诉讼。通过法律程序的运作，公安机关一般官方作出说明或者解释，指出被拆迁人要追究的行为是政府行为，进而确定了责任主体。一旦公安机关在诉讼中明确偷拆主体就可以为被拆迁户后续维权指明方向。
二．保留相关证据
房屋被偷拆后是无法恢复原状的，此时我们需要尽最大限度地对房屋的废墟和周边情况进行拍照取证，以便于后期谈判或参加诉讼时作为证据使用。其实我们在协商补偿期间其实就可以着手了，比如，把自己的房屋的周边环境，房屋形态，屋内财产的摆放等记录清楚等。
三．制作损毁清单
在拍照取证等工作完成之后，被偷拆人要制作财产的毁损清单。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条对于故意毁坏财物罪规定：“故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑”。所以说，偷拆主体在一定情况下可能还会涉及刑事犯罪。
四．启动诉讼程序
对于被拆迁人而言，启动诉讼程序，从而争取相应的拆迁补偿，是目前为止最好的维权方法。房屋被拆是无法恢复的，被拆迁人能做的就是通过行政复议或行政诉讼等手段确认其强拆违法，在此基础上提起国家赔偿，弥补造成实际的损失。
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