拆迁方为了让被征拆户少拿补偿尽快完成征拆任务，绞尽脑汁用尽各种办法让咱被拆迁户签订补偿协议。我们大家来一起数一数都见过哪些拆迁套路，如何见招拆招。
 

        1、以假乱整，政策压人
 

         政府政策，你又有选择权，不签也得签。

         2、糖衣炮弹，拆迁奖励

          晚签字没有奖励，现在签字不吃亏，其实拆迁奖励就是本该给被征拆户的补偿款里面扣的只是美其名曰是奖励。

         3、反客为主，以拆违促拆迁

        合法建筑说成是违章建筑，不给补偿或者降低补偿标准。

        4、趁火打劫，断水断电

        这种方法已经流传好久，是拆迁方惯用的手段。

         5、堵路封门，砸门砸窗

         6、以亲戚公职工作相威胁，

         就是我们所说的“株连九族”式拆迁

         7、传唤拘留，不签字就抓人

         公安介入逼迁，在这个是违法的。已经命令禁止公安介入拆迁。

         8、暴力，威胁，强制签字

          不用多说，很常见的手段。

         9、签空白协议

          空白协议是没有约定补偿的条款，没有补偿具体的方式和数额。甚至是一张白纸让您签字。空白协议不仅没有保障而且后期一般也无法推翻，拆迁方写什么数额就是什么数额。

        10 、自愿腾退

         签订了自愿腾退，后续咱签补偿协议，到底有没有后续这个不好说，无法保障我们的合法权益。

        11、先签字先选房

         好的房源和户型，只有先签补偿协议的被征拆户才能优选挑选。

        12、以强拆逼迫签字

        不签字就强拆您的房屋，直接抓住您的命根进行威胁。

        13、评估价格极低

         评估价格很低，我给您多一点补偿迷惑您进行签字

        14、没收产权证的原件

        骗您交出房本原件，说是进行登记，其实就是为了逼您签补偿协议。

        15、引诱签字，骗签

       口头承诺多给补偿多少但是就是不落实在补偿协议里，来诱使您签字。

        16、偷拆

        节假日，夜间偷拆

        17、合村并居

        合村并居，不按照征地的程序去进行审批，规避审批程序

         18、随大流，施加压力

        大家都签字了，你不能拖大家的后腿

        前面的套路比较暴力野蛮的武拆，后面讲一些新鲜的文拆手段
 

          19、申请政府信息公开，自己拿不到

        自己去申请政府信息公开没有回复，或者回复的是“什么时间，什么地点您来查阅”只需看不许拍照，不可摘抄，领导特意嘱咐。许多当事人不想找律师，违法征拆的证据又无法获取，便草草认栽。

          20、你家不在拆迁红线图内

        修路建桥不占你家的地，但是离你家房子级房子很近几米之远，甚至修路挖地基把您的房子震裂了或者导致您的房屋下沉塌陷就这样还不给您划拆迁红线图内。其实，这类案件是可以拿到拆迁补偿的标准的，只要在安全距离之内就应该划入拆迁范围进行补偿安置的。

         21、法院不给立案

        一般当事人自己去做行政案件是不好立案的，但专业律师去立案就会好一点。因为只要法院说不给立案律师会问明原因并当场对峙。但是咱老百姓不懂法也不懂立案的程序规定。行政案件还有一个飞越起诉，遇到这种不予立案又不出具不予立案的证明材料的我们可以越级起诉。

         22、违反一户一宅原则

        农村的宅基地是实行一户一宅这个不假但是通过赠予或者继承的方式取得的房屋，是不违背一户一宅原则的。

        23、占用永久性基本农田属于违建

        多见于养殖拆迁，好多农民荒进行养殖，但是遇到征地开荒地竟变成了永久性基本农田。众所周知，永久性基本农田是不允许养殖的。这个套路就很荒唐了。

        24、胎儿不补

        只要是在征地公告发布之前怀孕的，胎儿也应该算作安置人口的。

        25、出嫁女不补

         农村的出嫁女遇到征拆不给补偿，不管您的户口有没有迁走也不管你在娘家还有承包地就是不补。只补儿不补女，有当事人咨询说当地拆迁双儿户可以拿两套房，但是双女户不可以，重男轻女。

         26、不属于本集体经济组织成员

        多见于入赘婿或者外嫁女，婆家不认可入赘女或者外嫁女的集体经济组织成员资格，不给相关的村集体土地征收的补偿

        27、买农村的房屋不补

        城镇户口够买农村房屋不补，外村买本村的房屋不补，这种是可以拿到拆迁补偿的往往是出卖方和买受方之间进行三七分。

        28、环保禁养

        随意划定禁养限养区，不给养殖户进行补偿要求限拆，关停，环保禁养关停也是可以拿到补偿的。

        29、以危房改造名义，不补少补

        村里老房子说是危房未经同意就给强拆了。

        30 、退耕还林，绿化不补

        31、少批多占

        32、先拆后补

        先补偿后拆迁才是征地拆迁补偿的原则

        33.不按照房屋面积按照人口补偿

        按照房屋面积，土地亩数进行补偿是合法合理的，按照人口补偿只是政策性的，尤其房屋面积大人口少的不能保证的被征拆户可以获得公平合理的补偿。

         34、村委会违法将集体土地进行招拍挂卖给开发商搞非农建设

         35、以租代征

         用很低的价格来租农民的土地，并且租期很长几十年，规避征地审批手续非法搞非农建设

         36、北京案例

         土储自己制定的补偿协议被征拆户不签字，就申请政府裁决。政府裁决支持土储的补偿标准。土储对政府的裁决进行恶意诉讼，法院判决之后驳回土储的诉求。被征拆户不懂里面的圈套，以为土储败诉，自己就安枕无忧了。等上诉期过了，一审判决生效后土储就要求被征拆户腾房交地了。这时候被征拆户反应过来去起诉已经晚了，法院回复您的诉求已经生效的法律文书所羁束不予立案。
这个套路就很有套路了我自己诉自己，您别想诉我了。

         以上是德凯征地拆迁律师团队在日常代理案件中遇到的征拆中的伎俩，广大被征拆户一定要擦亮眼睛，认清伎俩以防中计，拿不到合理的补偿。

         有问题请及时咨询征地拆迁律师团，您能拿到合理合法的补偿是我们一直一直努力做的事。