合村并居,村民为什么不愿意住楼房?

随着各地新农村建设的不断推进,各地也在探索不同的发展道路,“合村并居”可以说是建设新农村的“2.0版本”,尤其去年底,在山东、江苏等地如火如荼的进行着。
德凯律师团作者:admin
发布时间:2021-08-19 15:20
        随着各地新农村建设的不断推进,各地也在探索不同的发展道路,“合村并居”可以说是建设新农村的“2.0版本”,尤其去年底,在山东、江苏等地如火如荼的进行着。

        在实施过程中,有全力支持的,认为这样可以改善人居环境,节约土地资源,还能增加村庄的人气,所以盼望着政策早点落实到位。

        当然,也有持不同意见的,主要是认为补偿标准偏低,自己原来住100多平的房子,补偿的费用不够30平的,无形中增加了负担。还有的认为“合村并居”统一的建筑风格,失去了农村原有的韵味,家家户户住楼房,农业生产不像原来那么方便,如何维持生计也是一个现实问题。

 
        近期,江苏地区对“合村并居”政策进一步优化,认为想要让村民积极接受“合村并居”,还需要落实以下几个要点。


 

        一、补偿标准要因地制宜,解决村民的顾虑

       “合村并居”时,少不了要征地、拆房子,这对于农民来说,就不是一件小事,如果补偿标准不到位,只会让村民增加“怨气”。有这样的抱怨也正常,补偿500-600元/平方,自己得额外掏2000-3000元/平方去买房,很多村民会有顾虑。因此,想要获得村民的支持,那就得让村民“心服口服”,补偿标准要与实际付出相匹配。

        二、当地优秀的传统民俗文化要传承下去

        有的地方执行“合村并居”,只是将分散居住的村民集中起来,然后建统一风格的房子,外表看很气派,有着城里小区或者社区的样子,而将原来当地的一些风俗习惯抛弃了。这种做法实际上是不可取的,特别是当地有一些古建筑的,或者一些具有年代感民宅的,推翻重建或者直接舍去,都不是一种好的选择。一些好的风俗习惯,一些老一辈人留下来的古迹,应当在“合村并居”时全盘考虑。

        三、“合村并居”后,村民的生计问题需妥善安排

        对于大部分村民来说,对后期的生计问题是更加担忧的,有的是远离原来的村庄,原来的耕地、宅基地被征用,一下子觉得自己没有了生活来源。自己有一亩三分地时,稍微勤快些,基本上不用担心温饱问题,没有了土地,那就只有另谋出路。如何让村民住的舒心,不为生计问题而烦恼,还需要人性化的考虑。

 
        四、重视特殊人群的内心活动,加强精神文明建设

        在“合村并居”时,有几个特殊群体是需要重点关照的。

        1、孤寡老人、经济贫困户等,如果不处理好,那么好的政策也可能成为他们的负担。

         2、思乡情结比较重的,这类人群内心世界比较细腻,往往不将自己的内心想法明显表达出来,如果忽视了他们,他们就可能变得沉默寡言,看起来性格孤僻。

         3、留守儿童、留守老人等,由于种种原因,他们的家人没能在一起生活,住上楼房后,有可能难适应现状。

         总之,推行“合村并居”,也是新农村建设的发展方向之一,处理得当,村民会欢呼雀跃,享受政策带来的红利,当然也会体现出领导干部的“政绩”。但如果缺乏耐心、细心,脱离群众,那么好的政策,也可能受到排斥,所以,要不断优化“合村并居”的扶持措施。

 
         如今在山东叫停一段时间后,有卷土重来的趋势,新的一轮到来,希望“合村并居”不再是提高城镇化率的捷径,更不是提高政绩的主要手段,让村民“老有所养、民有所居、病有所医”,才是新农村的建设真正目标。
 
北京德凯征地拆迁律师团隶属于北京京益律师事务所,团队由资深房地产律师李久凯组建,其团队成员均为征地拆迁领域的专业律师。北京德凯征地拆迁律师团面向全国提供专....
联系我们
  • 北京市朝阳区光华东里8号中海广场南楼7层
  • 4000033150
  • beijingjingyi@lawyerscn.com
  • http://www.dekailawyers.com
关注我们

扫一扫关注德凯