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今年第四季度，征收重点在这些地方
日前，住建部发布了关于城市拆迁的新政策，城市已经不可能出现大规模拆迁了，所以，为了拆迁的重点一定会落在农村，这是板上钉钉的事情。那么城市周边的农村土地房屋，自然就成了征拆的首选。住在城郊的农民朋友，可得早做准备了。
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2021-09-09 10:37
日前，住建部发布了关于城市拆迁的新政策，城市已经不可能出现大规模拆迁了，所以，为了拆迁的重点一定会落在农村，这是板上钉钉的事情。那么城市周边的农村土地房屋，自然就成了征拆的首选。住在城郊的农民朋友，可得早做准备了。
除此之外，还有几类农村房屋也经常会遭遇征拆，也需要了解一下。
第一，河道附近的房屋，尤其是在汛期会进行河道整治，最易发生拆迁。
第二、人口流失严重的村庄可能会发生河村并居。
第三、国道、省道附近或者高速公路沿线的村庄很可能会发生拆迁。
且自今年9月开始，《土地管理法实施条例》已经正式实施，征地拆迁的流程也发生了不小的变化，较之以往的征地程序，新的程序更为注重保护老百姓的利益，同时也提高了老百姓对征地拆迁行政行为的参与程度。
新的程序主要包括：
（1）发布土地征收预公告，启动土地征收。市、县人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的公共利益，需要启动土地征收的，发布土地征收预公告，开展土地现状调查和社会稳定风险评估。
（2）组织编制征地补偿安置方案，并进行公告和听证。
（3）签订征地补偿安置协议，对个别难以达成征地安置协议的，在申请征收土地时如实说明。
（4）申请土地征收审批。
（5）土地征收经依法批准后发布土地征收公告，公布土地征收范围和征收时间，对个别未达成征地补偿协议的作出征地补偿安置决定。
（6）实施土地征收。
如果您的土地和房屋已经或者即将被纳入到征收范围内，您就需要特别关注新的征收程序，这是您保障自身合法权益的依据，也是去对抗非法征收行为标尺。如果您还有更多的关于征地拆迁的问题，欢迎留言咨询。
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