今年第四季度,征收重点在这些地方

日前,住建部发布了关于城市拆迁的新政策,城市已经不可能出现大规模拆迁了,所以,为了拆迁的重点一定会落在农村,这是板上钉钉的事情。那么城市周边的农村土地房屋,自然就成了征拆的首选。住在城郊的农民朋友,可得早做准备了。
德凯律师团作者:admin
发布时间:2021-09-09 10:37
        日前,住建部发布了关于城市拆迁的新政策,城市已经不可能出现大规模拆迁了,所以,为了拆迁的重点一定会落在农村,这是板上钉钉的事情。那么城市周边的农村土地房屋,自然就成了征拆的首选。住在城郊的农民朋友,可得早做准备了。

        除此之外,还有几类农村房屋也经常会遭遇征拆,也需要了解一下。

 
        第一,河道附近的房屋,尤其是在汛期会进行河道整治,最易发生拆迁。

        第二、人口流失严重的村庄可能会发生河村并居。

        第三、国道、省道附近或者高速公路沿线的村庄很可能会发生拆迁。



        且自今年9月开始,《土地管理法实施条例》已经正式实施,征地拆迁的流程也发生了不小的变化,较之以往的征地程序,新的程序更为注重保护老百姓的利益,同时也提高了老百姓对征地拆迁行政行为的参与程度。
 
        新的程序主要包括:

       (1)发布土地征收预公告,启动土地征收。市、县人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的公共利益,需要启动土地征收的,发布土地征收预公告,开展土地现状调查和社会稳定风险评估。

       (2)组织编制征地补偿安置方案,并进行公告和听证。

       (3)签订征地补偿安置协议,对个别难以达成征地安置协议的,在申请征收土地时如实说明。

       (4)申请土地征收审批。

       (5)土地征收经依法批准后发布土地征收公告,公布土地征收范围和征收时间,对个别未达成征地补偿协议的作出征地补偿安置决定。

       (6)实施土地征收。

 
       如果您的土地和房屋已经或者即将被纳入到征收范围内,您就需要特别关注新的征收程序,这是您保障自身合法权益的依据,也是去对抗非法征收行为标尺。如果您还有更多的关于征地拆迁的问题,欢迎留言咨询。
 
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