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通知违建后，就可以强制拆除房屋么？
强拆房屋是否合法？通知违建就可以直接强拆么？公安部门是否应当受理报案？违法强拆后又该如何赔偿？现在我们就来分析一下。
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2022-01-06 16:10
近日，有网友反映，安徽省蚌埠市蚌山区燕山乡相关领导组织人员通过砸门砸窗翻墙方式，闯入其家中，实施暴力强拆。年近七旬的老母亲被强制控制，事后被诊断出两根肋骨骨折。
强拆房屋是否合法？通知违建就可以直接强拆么？公安部门是否应当受理报案？违法强拆后又该如何赔偿？现在我们就来分析一下。
一、强拆房屋是否合法
征地拆迁期间，拆迁部门对于拆迁户的合法房屋，是无权擅自强拆的，这是因为行政机关的权力是来自法律授予，“法无授权即禁止”，征地拆迁相关的法律法规并未赋予拆迁部门强拆的权力，故依据《中华人民共和国行政强制法》的规定。而根据《土地管理法实施条例》的规定，拆迁部门只能申请人民法院强制执行，并无权力自行强拆。
二、通知违建就可以直接强拆么
对于强拆事件，蚌山区管委会已发布通报，通报载明了如下几点：
1、拆迁部门已于2021年11月10日作出《补偿决定》。
2、行政执法局于2021年11月15日向拆迁户送达《违建自拆通知书》，拆迁户未履行。
3、拆迁户于11月16日对《补偿决定》提起行政复议。
4、拆迁部门于11月20日组织人员强拆全部房屋，包括“违建”734.36㎡与合法建筑74.14㎡。
在拆迁户限期未搬迁时，拆迁部门有权作出《补偿决定》，到期后，拆迁部门有权申请法院强拆房屋。但是，拆迁户对《补偿决定》是有权提起行政复议、行政诉讼的，在上级机关或法院作出终局处理结果前，《补偿决定》均不能作为强拆拆迁户房屋的依据，拆迁部门更无权据此强拆。
有关部门仅以《违建自拆通知书》认定拆迁户房屋违法，甚至在送达该通知5天后就实施强拆，也是严重违法的。违建的认定，需要严格的法律程序，且违建并非一律必须拆，在符合可改正的法定情形时，经改正即可变为合法建筑。本案中执法局送达《违建自拆通知书》5天后就实施强拆，严重违法，且严重违反法定程序。
三、公安部门是否应当受理报案
我国法律的相关规定中，并未赋予公安机关管辖行政机关强拆的权力，因此原则上只要强拆行为没有脱离行政强拆本身，即便行政行为违法，但公安机关确实是“管不了”。
但鉴于实践中，经常会出现“不明人员”强拆的情况，公安机关虽然管不了行政强拆，但对于拆迁户的报案必须依法受理调查，并将最终的调查结果依法及时告知拆迁户。另外，如果强拆过程中，拆迁部门的强拆行为从对物的暴力扩展到对人的暴力，这种情况下就在公安机关的管辖范围了，公安机关应当及时对暴力伤人的强拆人员予以制止并进行侦查。
四、违法强拆机关，应履行国家赔偿责任
《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定：“行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：违法征收、征用财产的”，拆迁部门违法强拆房屋，对拆迁户的财产造成损害，依法应当承担国家赔偿责任。另外，拆迁部门对违建的认定程序不合法，即便最终被认定违建的房屋确属违建，也应当对违法扩大损失部分依法予以赔偿。
征地拆迁维权，是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种维权程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。如果您在征地拆迁方面有法律问题，可以私信留言，及时通过法律手段来维护自身的合法权益。
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