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遇到拆迁，如何获得更多的拆迁补偿？
在拆迁过程中，很多当事人由于不了解拆迁政策，加上对公权力的信任，稀里糊涂的签了安置补偿协议，最终获得的拆迁补偿少得可怜。
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2022-01-14 11:36
在拆迁过程中，很多当事人由于不了解拆迁政策，加上对公权力的信任，稀里糊涂的签了安置补偿协议，最终获得的拆迁补偿少得可怜。
今天，我们来跟大家讲一下房屋或者养殖场遇到拆迁，如何获得更多的补偿。
一、守房守地，保住自己谈判筹码
征收过程中，强拆、强征的现象并不少见，各位被征收人务必要打起十二分的精神，充分运用自己的聪明才智，时刻做到家中留人，同时也要和周边的被拆迁户彼此扶持，一定要有坚定意志，不给对方可乘之机，自己的房屋和土地是自己和征收方谈判唯一的依据，当对方有强拆强征的意图的时候，一定要及时联系律师，守房守地！
二、抓住政府具体行政行为的违法点，穷追猛打，向政府施压
在谈判中，为了扭转弱势地位，被征收人最好能找到征收方的软肋。而征收工作中，政府为了加快征地拆迁的进程，节省成本，经常存在很多违法之处，如征收主体是否适格，有没有合法的审批文件，有没有依法进行公告，价值评估程序是否合法等等。
如果我们能抓住政府的违法之处，就有了一定的筹码，在和政府谈判时，也就有了更多的话语权，毕竟他们也不想败坏自己的政治名声。
三、寻找自身谈判协商的特殊点，给政府“多给钱”找个理由
没有任何法律和政策依据的漫天要价，在任何时候都是不会得到满足的，政府坚守补偿金额底线的主要原因之一就是担心过高的补偿会使得其他被征收人纷纷效仿，形成多米诺骨牌连锁反应。
所以，要学会找出自身合理的与众不同之处，为自己增加谈判筹码，也为政府的让步找台阶下。
四、知己知彼，充分认识自身的优劣与政府的强弱所在
拆迁是一场博弈，拆迁人野蛮无理并不可怕，被拆迁人弱小无助也不必慌张，只要了解拆迁的本质，寻找到合适的方法，并积极搜集信息，保存证据，充分利用各种有利资源，有理有节的与拆迁人周旋，就能取得好的成效，维护好自己的合法权益。
五、准确把握解决问题的时机和尺度
征地拆迁问题的解决需要把握好时机和尺度，火候不够效果自然不佳，时机、尺度过了，则物极必反，可能会让问题的解决陷入僵局。因此，在征地拆迁过程中，被拆迁人不可漫天要价，也不需要任由拆迁方宰割，需不断的跟政府谈判，抛出橄榄枝，让政府在一段时期内放弃强拆，坐到谈判桌上。在不断的谈判过程中揣摩政府的底线，根据自己的谈判筹码，适可而止。
六、委托专业征地拆迁律师
有些当事人可能也会考虑上访，试图通过引起更高层级别领导的关注，但这是一种非正常的解决途径，一般政府官员都很抵触这种方式，因截访引发的人身伤害事故已经层出不穷。被征收人最好能在专业律师的帮助下，及时启动复议、诉讼等相关的法律程序。通过法律程序给征收方施加一定的压力，这样被征收人在谈判中能掌握一定的主动权。
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发布时间：2022-01-14 11:36
