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土地新规已实施，一户多宅拆迁有补偿么？
一户多宅是否受影响呢，有两处房屋会不会被强制拆除呢？
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2022-01-21 11:36
以前很多村民建造房屋，不经审批就直接在自家耕地上动工建设，现在我国对于农村宅基地的管理比较严格，且新的土地管理法实施条例已经实施。在这种情况下，一户多宅是否受影响呢，有两处房屋会不会被强制拆除呢？
一、一户多宅为什么不被允许
一户多宅就是一户占用了村集体两处宅基地，拥有两处房屋，在农村以前这种现象是普遍存在的，村民要想建造房屋，就随意在自己的耕地上就建了，不会经过审批程序。而这种现象不仅会造成土地资源的浪费，还会导致空心村的现象出现，与我国的18亿耕地红线相违背，所以一户多宅是不被允许的。
二、这四种情况下一户多宅也有补偿
1、所有宅基地面积不超过规定面积的
虽然很多村民在农村有两处宅基地，但这些宅基地的总面积并没有超过所在地规定的面积。在这种情况下，两处房子都是合法的，都是可以确认的。
2、通过继承有两处宅基地的
如果子女是通过继承房屋来继续使用宅基地，继承的房屋也就归子女所有，这样子女就会拥有两处宅基地，在这种情况下，法律是认可的，两处房屋都是合法的。
3、分户导致一户多宅的
如果子女成家达到了分户的条件，也就符合建房的条件，但一直没有分户就已经建造房屋成功，建造的房屋符合当地规划，村集体成员也无异议的，这种情形下，多房也是可以确认的，拆迁也有补偿。
4、历史原因造成的一户多宅
一户多宅的现象是历史原因形成的，这样的一户多宅，在遇到拆迁的时候也是要按照实际情况分析的，不一定会被认定为违法建筑强制拆除。
虽然法律规定了一户一宅的基本政策，但拆迁时必须对多余部分结合实际情况审查是否给予合理补偿，在征收拆迁的时候，不能直接以一户多宅不符合规定，要求强制拆除不给补偿。
三、新建的一户多宅拆迁有补偿么
新规下土地管理更严格，对于在征收拆迁中，违规建造房屋，多建的是不能得到补偿的。如果该地已经确定征收，已经丈量了相应的土地和房屋面积，大家就不要再抢建房屋了，不要认为房子越多补偿越多。因为这样的话，多出的房子有可能被认定为违法建筑，不仅得不到补偿，还会损失建房成本。
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