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补偿协议未明确这四点，坚决不能签字！
在拆迁过程中，被拆迁人不能忽略拿到手的每一份文件，尤其是拆迁安置补偿协议，直接影响着我们的合法权益。
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2022-07-08 11:35
在拆迁过程中，被拆迁人不能忽略拿到手的每一份文件，尤其是拆迁安置补偿协议，直接影响着我们的合法权益。如果您对协议中的内容、补偿事宜不理解，或是协议内容不完善、不明确，一定不要签字，草率签字很有可能最后会拿不到合理的拆迁补偿。一份合法的拆迁补偿协议必须要明确以下四点
一、主体要明确
拿到补偿安置协议，首先要仔细看清协议上的主体。补偿安置协议上的主体一定是拆迁方和被拆迁人，只有双方签字了，这份补偿协议才有效。补偿安置协议上出现了如村委会、没有经过授权的街道办以及乡镇政府、开发商、施工单位等，都是无效的。如果您看到补偿协议上的主体并不明确，可以拒绝签字。
二、拆迁补偿条款要明确
房子被征收拆迁，被拆迁人可以自主选择货币补偿或者房屋产权调换这两种方式。如果您选择货币补偿，那补偿安置协议上就要写明具体的补偿方式、补偿金额和支付期限。如果您选择产权调换的，要写明用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等。
三、搬迁期限要明确
签订补偿安置协议的时候，一定要重点关注两个时间期限：搬迁期限和搬迁过渡期限。这关系到咱们的搬出时间，还有临时住处的问题，必要的时候，还有临时安置补助费。搬迁期限是咱们搬迁的起止时间，就是被拆迁人要在这规定的时间内完成搬迁。搬迁过渡期限，也就是安置期限。搬迁期限和过渡期限都是拆迁补偿安置协议的重要内容，双方必须要在协议中明确约定，并严格遵守规定。
四、拆迁方违约责任要明确
补偿安置协议还有一个重点就是拆迁方违约责任的明确。拆迁协议中要把拆迁方的违约责任，白纸黑字写清楚，才能避免拆迁方在征收过程中逃避自己的责任。在拆迁安置补偿协议的违约责任中，一般会规定若拆迁方不履行协议中补偿安置的内容，就要支付违约金和赔偿损失，违约金的具体数额都要明确。没有写明这些的，一定不要签字。
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