首页
关于德凯
律师团队
服务领域
精品案例
德凯讲堂
法律知识
开庭公告
公益普法
征收政策
联系我们
客服
在线咨询
在线时间：9:00~18：00
固定电话：4000033150
客服热线：4000033150
微信
手机版
手机扫码访问
返回顶部
德凯简介
德凯荣誉
德凯优势
企业拆迁
国有土地房屋征收
宅基地房屋拆迁
养殖场拆迁
违章建筑拆除
集体土地征收
房屋遭遇强拆，必须做好这些准备
对老百姓而言，房子既是一项重大财产，也是一处生活的避风港、栖息所。非法强制拆除个人的房屋，不仅侵害了房屋权利人的财产权，还对房屋权利人造成严重的精神损害。
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2022-09-23 11:09
对老百姓而言，房子既是一项重大财产，也是一处生活的避风港、栖息所。非法强制拆除个人的房屋，不仅侵害了房屋权利人的财产权，还对房屋权利人造成严重的精神损害。
基于以上理由及维持社会稳定等考量，法律对实施强拆房屋的主体、程序等作出了严格的规定。没有获得法院准予强制执行的裁定，强拆行为就是违法行为，被征收人可以针对这种强拆行为提起行政诉讼。不过，要想获得胜诉，被征收人就需要有强有力的证据，因此，作为被征收人无论是遇上了强拆还是拆迁刚刚开始，都要做好收集相关证据的准备，以防止征收方违法强拆后我们无法维权。那么，被征收方应当如何收集相关证据呢？
一、保存好各种证件的原件，以及政府文件
最基本的证件包括房屋产权证、土地使用证；经营性用房，还涉及到营业执照、税务登记以及纳税凭证等。在听到要拆迁时，被征收人不能只是等待，需要行动起来，比如将上述证件的原件保存好，如果征收方向你索取这些证照，提供复印件即可，以防止征收方突然强拆，因手里没有这些证件原件而面临败诉的风险。根据《征收条例》的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应该及时公告，公告需载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。在征收决定进行公告后，被征收人最好能保留张贴的征收决定公告的照片材料，如果政府张贴的公告不符合法律要求，后期也有证据证明。需要注意的是，房屋征收过程中还会收到来自政府的各种决定书或者通知文件，对于这些，被征收人都要一一收集和保存好。在后期维权时，可以作为维权证据。
二、拍照确认强拆主体
在强拆前，应对房屋外观及内部状况进行取证，拍摄视频或者照片均可；其次，尽量把贵重物品进行转移，迁出屋外，同时把不能转移或者不方便转移的物品进行清点，并制作物品清单；最后，强拆当天，对强拆的现场进行取证，可以通过录像、拍照、录音等方式。如果本人无法取证，可以委托其他现场人员进行取证。取证时，应重点固定组织强拆的负责人及公务车辆，从而确定强拆主体。
三、谈判时创造条件录音
通常在签订补偿协议之前，征收方通常都会与被征收人多次沟通补偿事宜，此时被征收人可以对谈话内容进行录音，如果自己手机没有录音软件，可以提前准备好录音设备。
四、及时拨打电话报警
遭遇强拆，无论现场是否已经有警察，在报警时简单明了地讲清楚什么地点什么人发生了什么事，并对报警电话进行录音。如果对方不出警，可以针对他们的行为，向法院提起诉讼。提醒大家，报警的目的不是为了让警察来阻止强拆的发生，而是为了让公安机关到现场调查取证，以求能够为我们找到强制拆除主体，从而为起诉违法强制拆除行为提供证据支持。千万不要放弃任何一个可能维权成功的途径，避免以后自己后悔。
在拆迁诉讼案件中，证据的缺失使得被征收人主张的事实出现断层，客观事实无法与法律规定建立联系，诉求难以成立。法律规定行政案件即“民告官”案件由“官”来承担举证责任，但是依然保留了部分“民”的举证责任。最起码我们要能证明我们的土地或房屋在没被拆除前是怎么样的一个存在，我们的土地房屋因为谁，受到了怎么样的一个损失，从而使得法官能够做出公正判决。
上一篇：
农村宅基地征收需要经过哪些程序？
下一篇：
征收过程中，最高人民法院对行政案件都是怎么裁判的？
返回顶部
德凯律师团作者：admin
发布时间：2022-09-23 11:09
