德凯律师团作者：admin
发布时间：2023-02-10 14:35提到征拆，很多朋友都会认为“补偿不合理，只要我不签字，拆迁办就不敢拆！”事实真的如此吗？今天结合我们在实践中遇到的案例，一起探讨一下征收中为什么一味拖延没有用。
当事人的房屋被划入拆迁范围内，在拆迁办公布安置补偿方案和评估报告后，当事人觉得补偿标准不符合《土地管理法》第48条：征收土地应该给予公平、合理的补偿，保障被征地农民“生活水平不降低，长远生计有保障”的规定，索性置之不理。直到收到《房屋征收补偿决定书》才来咨询律师，得知如果再不拿起法律武器，自己的房屋接下来很可能就会被申请强制执行。
通过以上案例我们可以得知，遇到征收"置之不理"并不会等来征收方的妥协，反而会等来司法强拆。在房屋拆迁纠纷中，当得知征收公告、征收决定、评估报告有问题，一定要在法定期限内提起行政复议或者行政诉讼，以及对评估报告应当提出书面异议来维护自己的合法权益。
同时，复议或诉讼的期限大家一定要注意，如果超过时间不主张自己的权利，则视为默认。
一、因房屋拆迁申请行政复议的期限一般为60天，法律有特殊规定的除外；
二、涉及征拆纠纷提起的一般是行政诉讼，应当自知道或应当知道做出行政之日起6个月内提出,法律另有规定的除外。如果申请了行政复议，自收到复议决定书15天内起诉；
三、对评估结果有异议的，一定要从收到评估报告之日起10日内向评估机构申请复核，对复核结果还有异议的，10日内向专家委员会申请鉴定。
法律不保护躺在权利上睡懒觉的人，遇到征拆，如果补偿不合理，一定要尽早维权，掌握主动权。切记一味拖延，最后因为时效的问题，导致很多程序无法启动，甚至遭遇司法强拆才恍然大悟，那就为时已晚！
