现在的拆迁项目真是五花八门，作为老百姓在拆迁过程中一定要警惕拆迁方的套路，千万不要掉入坑中，不然损害的是咱们老百姓自己的利益。

那拆迁中有哪些常见套路呢？下面我们一起来了解一下，从而避避坑。
 

套路一：在拆迁过程中，一定要警惕拆迁方的口头允诺。

任何口头形式的承诺都是不负责的，遇到这种情况千万不要同意先将自己的房屋拆除再去签协议拿钱等等，否则等到房屋拆除后悔都来不及了。同时也要警惕对方不签协议、签空白协议就拆房的行为，这些对咱们都是极大的不利。

律师提示：在签协议的时候，一定要审核主体：看看签字盖章的是不是县级以上的政府，如果是开发商和村委，那么一定要警惕了；还要看协议中应当给付的金额是多少钱、包含哪几项补偿或者安置房的建筑面积是多少、有没有公摊面积、公摊面积是多少、地理位置是在哪儿；最后要重点关注拆迁协议中的履行期限和违约责任，有没有约定清楚。

套路二：避免对方拿奖励金的方式引诱自己签协议。

很多地方都有早签协议早拿奖励金、多拿奖励金的方式来引诱大家签不合理的补偿协议，很多人为了几万块奖励金签了不合理的补偿协议，但是却白白损失了大几十万，甚至是大几百万的补偿，给自己造成了很大的损失。

律师提示：因小失大，丢了西瓜捡了芝麻的方式不可取，补偿不合理的情况下，千万不要因为几千块钱的奖励金，去签订了不合理的补偿协议。

套路三：以拆危房或拆违建的名义代拆迁。

很多情况下，有些拆迁方为了达到低成本征收的目的，通常会把无证房屋以违法建筑的名义拆除，有些不是违建也强行说成违建进行拆除，或者说成危房进行拆除，而且不给任何补偿。

律师提示：这种情况必然是不合理的，因为无证房屋很多时候是历史因素导致的，并不能一概而论，同时不管是违建的认定程序还是危房的认定程序都是有相应的法律规定的，尤其违建的认定更为严格，也不是由拆迁方说了算。如果真发生了强拆的行为，一定要积极去维权，否则白白遭受损失。

除了以上三点，拆迁中的套路还有很多，大家遇到一定要擦亮眼睛，拿不准的事情及时咨询专业律师，让律师帮您拿个主意。千万不要盲目的去签协议，希望咱们老百姓都能顺顺利利拿到补偿！