实践中,很多征收方为了加快进程,会直接强拆老百姓的的房屋。要知道,没有获得法院准予强制执行的裁定,强拆房屋就是违法行为,针对这种强拆行为我们可以提起行政诉讼。但拆迁诉讼想要获胜,强有力的证据很重要。
因此,被征收人无论是已经被强拆还是拆迁刚开始,都要做好收集相关证据的准备,以防征收方违法强拆后我们无法维权。
一、保存好各种证件的原件,以及征收公告等各种政府文件
在听到要拆迁时,被征收人不能只是等待,需要行动起来,将相关证件的原件保存好,例如:房屋产权证、土地使用证;经营性用房,还涉及到营业执照、税务登记以及纳税凭证等。如果征收方向你索取这些证照,提供复印件即可,以防止征收方突然强拆,手里没有这些证件原件导致败诉。
另外需要注意的是,房屋征收过程中还会收到来自政府的各种决定书或者通知文件,对于这些,被征收人都要一一收集和保存好,在后期维权时,可以作为维权证据。
二、对房屋里里外外进行拍照
强拆前,对被征收房屋里里外外前前后后进行拍照、录像,最好将房屋的每个角落都通过拍照或是录像的方式保存下来(包括屋内的物品、家具等),而且所拍摄的画面一定要清晰,录像也要找好角度。需要注意的是,视频录好之后千万不要进行修剪,最好是原视频,否则会对维权造成一定的影响。
三、双方在谈判时创造条件录音
通常在签订补偿协议之前,征收方通常都会与被征收人多次沟通补偿事宜,此时被征收人可以对谈话内容进行录音。
如果自己手机没有录音软件,可以提前准备好录音设备。
四、强拆时、强拆后的拍照、录像
房屋被违法拆除时,如果房屋所有权人/家人/熟人在强拆现场,一定要对强拆行为进行拍照或是录像,录像时最好能把带头或指导强拆的人员录进去,以便确认强拆主体。
同时及时地拨打110报警,无论现场是否已经有警察,在报警时简单明了地讲清楚地点、人物、事件,并对报警电话进行录音,如果对方不出警,可以针对他们的行为,向法院提起诉讼。
最后提醒大家,报警的目的不是为了让警察来阻止强拆的发生,而是为了让公安机关到现场调查取证,以求能够为我们找到强制拆除主体,从而为起诉违法强制拆除行为提供证据支持。