德凯律师团作者：admin
发布时间：2024-04-17 11:14宅基地作为农民朋友的宝贵财富，随着经济的发展和拆迁项目的越来越多，现在越来越值钱了。但与此同时，国家对农村宅基地也有了许多新规定。
农民对宅基地享有哪些权利和义务？
《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第十条规定，农民对宅基地依法享有使用权，有保护、管理和合理利用宅基地的义务。
宅基地原址翻建是否需要审批？
《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）规定，宅基地原址翻建、扩建和异址新建，需要启动宅基地审批程序。
进城落户，农村宅基地会被收回吗？
中央一号文件规定，要坚持保障农民的土地权益、不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。所以，任何人都不得以进城落户为由来收回咱们的宅基地，同时国家允许进城落户的农民依法自愿有偿退出宅基地。
城市居民可以购买农村宅基地吗？
宅基地是农民的基本居住保障，国家明确禁止城镇居民购买农村宅基地。同时严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。
农村“一户多宅”都违法吗？
国家虽然规定了农村“一户一宅”，但并不代表农村所有的“一户多宅”都违法。例如：通过继承得来的宅基地，或者虽然拥有多块宅基地，但加起来的总面积并不超过当地规定的面积标准，这些都是合法的。遇到征地拆迁也要依法给予公平合理的补偿。
