2017年9月17日，蔡先生与当地拆迁部门签订《拆迁补偿安置协议书》，其中约定30日内进行搬迁。然而之后蔡先生与其他拆迁户比较，认为自己补偿款明显低于其他家，坚决拒绝搬迁。当地政府发布强拆通知，并于通知15日后将蔡先生房屋强制拆除。
蔡先生的经历令人遗憾，让我们从法律的角度分析，这种情况是否可以通过法律维权。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》上的规定，第二十五条“补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”
又根据第二十八条的规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”
可以看出被拆迁人签订安置补偿协议拒绝搬迁，法律赋予拆迁方的救济权利仅仅是提起诉讼或者由市、县级人民政府申请人民法院强制执行。而且，《拆迁补偿安置补偿书》在法律上来讲，是一份平等主体间就补偿事项签订的民事合同，一方不依约履行时，应当由相对方通过民事途径予以救济。
而在拆迁过程中，协议的主体是政府拆迁部门，更无权介入协议纠纷。以协议纠纷为由，强行对房屋实施强拆，属于违法行为，被强拆主体可以通过诉讼等法律途径进行维权。
德凯律师团作者：admin
发布时间：2018-08-10 09:52
