集体土地征收,我不签字能硬占吗?

随着我国城镇化步伐的加快,集体土地征收对于普通老百姓来说也是越来越熟悉。如果我们对于集体土地征收没有一个清晰的认识,可能到头来吃亏的还是我们自己。 集体土地征收是指国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。从这句话
未知作者:admin
发布时间:2020-04-13 19:21

 




随着我国城镇化步伐的加快,集体土地征收对于普通老百姓来说也是越来越熟悉。如果我们对于集体土地征收没有一个清晰的认识,可能到头来吃亏的还是我们自己。
集体土地征收是指国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。从这句话不难看出,征收集体土地是国家行为,目的是为了公共利益的需要。在这里肯定有人会问,我不签字国家能征收吗?答案是肯定的。土地征收的关键不在于农民是否同意签字,而在于征地是合法的。如果是合法的征地,农民不签字也是没有用的。那么征地如何才能合法呢?
 
首先,征收主体要合法,根据相关法律的规定,批准征收土地的行政机关必须是省政府或国务院。其次,征收土地的程序要合法。土地征收大概分为两个阶段:一是批准阶段,二是实施阶段。想要知道批准阶段是否合法,需要我们申请政府信息公开后才能判断。至于实施阶段是否合法,我们根据政府的具体行为就能做出判断。那我们该怎么去判断呢?最简单的方法就是用“先补偿后拆迁”的原则,这就要求政府需先把补偿给到位,我们再交出土地。如果没给补偿就让我们交出土地,那肯定是违法的。
 
当然,当遇到土地被征收的时候,我们老百姓最关心的还是补偿的问题。根据《土地管理法》的规定,土地征收补偿范围包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费用、农村村民住宅补偿、被征地农民社会保障费用。至于补偿标准,可以参考区片综合地价。如果自家宅基地被征收,国家是怎么补偿的呢?一般情况下,我们可以选择的补偿方式有三种,一种是选货币补偿,一种是选安置房,还有一种是政府给我们重新划一块地,并给补偿款用于建造新房。
 
在拿到补偿前,还有最关键的一步,那就是签订征收补偿协议。在这里提醒大家一定不要签口头协议、空白协议。征收补偿必须签订书面协议,而且协议里面应当要包括被征收土地的情况、补偿费用、付款方式、付款时间等。签订协议的主体必须是县级以上行政机关或者其委托的行政机关。
只有对集体土地征收有个清晰的了解,我们才能轻松应对。如果遇到非法强拆、补偿不合理等侵犯我们合法权益的现象,请及时联系律师维权。

 

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