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【胜诉公告】房屋强拆主体不明，可以推定为征收负责机关
李某为山西省XX县XX村村民，在本村居住且拥有合法的宅基地房屋及承包地，并在自家承包地上发展农业种植业。
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2023-03-02 11:22
一 案情事项
原告
李某某
委托代理人
杨婷婷，北京京益律师事务所律师
刘东，北京京益律师事务所律师
被告
XX市人民政府
李某为山西省XX县XX村村民，在本村居住且拥有合法的宅基地房屋及承包地，并在自家承包地上发展农业种植业。2021年因“县城南部片区城中村改造工程项目”用地需要，李某的土地被纳入征收范围项目建设开展至今，原告仍未获得合理补偿。2022年2月15日晚间，李某在不知情的情况下，房屋及地上附着物被强制拆除（清表），房屋、青苗、地上附着物全部毁坏。后以县政府为被申请人向市政府申请行政复议，被市政府驳回。
李某为维护自身合法权益，遂委托北京京益律师事务所—德凯征地拆迁律师团开展法律维权工作。
二 律师介入
北京京益律师事务所—德凯征地拆迁律师团接受李某委托后，遂指派杨婷婷、刘东二位律师协助其开展法律工作。
二位律师查阅案件材料后，认为县政府作为案涉土地所在土地征收主体，应当对于强制拆除（清表）李某房屋（土地）承担法律责任。市政府驳回李某复议申请不符合法律规定，遂提起行政诉讼。撤销市政府驳回复议决定，责令市政府重新审理。
三 诉讼致胜
一、撤销XX市政府作出的《驳回行政复议申请决定书》；
二、责令被告XX市政府于法定期限内重新作出行政复议决定。
四 德凯解析
本案的争议焦点有二：
1、李某是否具有本案原告的诉讼主体资格。
在本案中，李某向法院提交了由村委会出具的证明，证明原告在案涉地块拥有大棚及附属设施。以此能够证明上述设施是由原告修建的，拆除上述设施，与李某具有利害关系，其有权向人民法院提起行政诉讼，李某具有本案的原告诉讼主体资格。
2、市政府作出的驳回行政复议申请决定是否合法。
本案中，李某向市政府提出行政复议申请，请求确认县政府强制拆除清表房屋土地的行为违法。根据土地管理法的规定，本案第三人县政府作为案涉土地的征收主体，应当在对李某的土地及时足额支付安置补偿费用等相关费用后，由法定的机关，依法定的程序进行拆除。李某将县政府列为被申请人并无不当。
故李某对强制拆除行为申请行政复议属于《行政复议法》行政复议范围。被告市政府驳回李某对县政府的复议申请，认定事实不足，适用法律错误，应予撤销。
五 德凯提示
当您的房屋或土地在不知情的情况下被强制拆除，而您不知道是谁拆除的，可以直接推定当地的征收机关作为被告，其应当像本案中一样对征收范围内的强制拆除或强制清表行为负责。
如果您自己无法判定强拆主体，一定要及时咨询专业的律师，维护自身合法权益。
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德凯律师团作者：admin
发布时间：2023-03-02 11:22
